BĐS ven sông Sài Gòn đoạn Bình Hòa tăng 20-25%/năm. A&T Riverside dự kiến tăng giá 30-40% từ mở bán đến bàn giao nhờ view sông và đại lộ 32m mới.
1. Tổng quan dự án
BĐS ven sông Sài Gòn đoạn Bình Hòa tăng 20-25%/năm. A&T Riverside dự kiến tăng giá 30-40% từ mở bán đến bàn giao nhờ view sông và đại lộ 32m mới.
- Tên thương mại dự án: A&T Riverside (A&T Saigon Riverside)
- Chủ đầu tư: A&T Group (thành lập 2007) - đơn vị phân phối DXMD Vietnam
- Đơn vị phát triển: A&T Group (thành lập 2007) - đơn vị phân phối DXMD Vietnam
- Tổng thầu xây dựng: Coteccons
- Đơn vị quản lý vận hành: Savills Việt Nam
- Vị trí dự án: Liền kề QL13, P. Bình Hòa, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 1,5 ha
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp ven sông
- Tổng số căn: 917 căn hộ, 2 tháp 40 tầng + 2 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 38,55%
- Pháp lý sở hữu: HĐMB công chứng theo Luật KDBĐS 2023
- Thời gian bàn giao: Tháng 12/2027
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
A&T Group (thành lập 2007) - đơn vị phân phối DXMD Vietnam là đơn vị phát triển dự án A&T Riverside (A&T Saigon Riverside), mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- A&T Group thành lập năm 2007
- Hơn 18 năm kinh nghiệm phát triển BĐS phía Nam
- Trụ sở tại TP.HCM, mở rộng Bình Dương
- Hợp tác phân phối với DXMD Vietnam (Đất Xanh Miền Đông)
- Định hướng dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ven sông
- Đối tác thi công: Coteccons, vật liệu Đức Duravit, Grohe, Hansgrohe
3. Vị trí dự án
A&T Riverside (A&T Saigon Riverside) sở hữu vị trí chiến lược tại Liền kề QL13, P. Bình Hòa, TP. HCM.
- Mặt tiền đại lộ ven sông, P. Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương
- Liền kề QL13 chỉ 300m
- Cách TP.HCM 6km về phía Bắc
- View trực diện sông Sài Gòn
- Cách Aeon Mall Bình Dương 2,5km
- Cách bệnh viện Becamex, Columbia Asia 7 phút
- Liền kề KCN VSIP, Sóng Thần
- Kết nối Metro số 1 nối dài tương lai
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Mặt tiền đại lộ ven sông 32m mới quy hoạch
- View sông Sài Gòn - hiếm có tại Thuận An
- Hưởng lợi từ QL13 mở rộng và Vành đai 3
- Vị trí cửa ngõ Bình Dương - TP.HCM
- Khu Bình Hòa đông chuyên gia nước ngoài
- Hạ tầng đầu tư mạnh đến 2030
- Nhu cầu thuê cao từ KCN lân cận
BĐS ven sông Sài Gòn đoạn Bình Hòa tăng 20-25%/năm. A&T Riverside dự kiến tăng giá 30-40% từ mở bán đến bàn giao nhờ view sông và đại lộ 32m mới.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch A&T Riverside (A&T Saigon Riverside) hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Quy mô 1,5ha với 2 tháp đối xứng 40 tầng
- 2 tầng hầm đậu xe
- 5 tầng khối đế thương mại - tiện ích
- 917 căn hộ + penthouse
- Hồ bơi vô cực tầng 21 nối 2 tháp
- Sky bridge tầng cao kết nối 2 tháp
- Công viên ven sông và đường dạo bộ
- Trường mầm non tích hợp khối đế
Thiết kế Twin Towers đối xứng tối ưu view sông cho 100% căn hộ, mật độ XD chỉ 38,55%.
5. Hệ thống tiện ích
Riverside Living - sống đẳng cấp bên dòng sông Sài Gòn với tiện ích resort 5 sao và Sky Bridge biểu tượng.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực Infinity tầng 21
- Sky Bridge nối 2 tháp ngắm sông
- Công viên ven sông và đường dạo bộ
- Gym - Spa - Yoga studio
- Clubhouse cao cấp
- Trường mầm non quốc tế nội khu
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà - ngoài trời
- Rạp chiếu phim - Karaoke - Lounge
- TTTM nhà hàng - café khối đế
Tiện ích ngoại khu:
- Aeon Mall Bình Dương 2,5km
- Lotte Mart Bình Dương 2km
- Bệnh viện Becamex, Columbia Asia 7 phút
- Trường ĐH Quốc tế Miền Đông 4km
- Sân golf Sông Bé, Twin Doves 15 phút
- KCN VSIP 1 cách 5km
- Sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút
Phong cách Riverside Living - sống chậm bên sông Sài Gòn với tiện ích resort, dành cho gia đình cao cấp và chuyên gia.
6. Mặt bằng sản phẩm
A&T Riverside (A&T Saigon Riverside) cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- Studio/1PN 33,6-51,3m² - đầu tư cho thuê
- 2PN 2WC 59,8-70,3m² - gia đình trẻ
- 3PN 2WC 81,7-97,7m² - gia đình 4-5 người
- Penthouse duplex 130-137m²
- Shophouse khối đế
- Officetel cho thuê văn phòng
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Hướng view sông Sài Gòn - view nội khu
- Tầng cao tận hưởng view và gió
- Diện tích thông thủy thực tế
- Logia view sông rộng rãi
- Cách âm phòng ngủ
- Tiềm năng cho thuê chuyên gia
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện A&T Riverside (A&T Saigon Riverside) được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Cửa chính chống cháy lõi thép
- Sàn gỗ công nghiệp AC5 châu Âu
- Sàn WC đá granite chống trượt
- Trần thạch cao chống ẩm
- Sơn Dulux Weathershield
- Điện âm tường Schneider
- Cửa nhôm Xingfa kính Low-E
- PCCC Sprinkler tự động
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Bếp từ Bosch nhập khẩu Đức
- Tủ bếp Acrylic chống ẩm
- Máy lạnh Daikin Inverter
- Máy hút mùi Bosch
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Thiết bị vệ sinh Duravit, Grohe, Hansgrohe Đức
- Smart Home điều khiển toàn căn
- Đá bàn bếp granite tự nhiên
- Nội thất gỗ óc chó Penthouse
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Từ 2,75 tỷ Studio/1PN. 2PN từ 3,85-5,15 tỷ. 3PN từ 5,52-5,75 tỷ. Trung bình 55-70 triệu/m².
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking 100 triệu/căn hoàn lại nếu không ký HĐMB
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Tiêu chuẩn: 20% ký HĐMB, 5%/đợt x 8 đợt mỗi 3 tháng, 35% nhận nhà 12/2027, 5% nhận sổ.
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Thanh toán nhanh 95% nhận chiết khấu 10-12%, ân hạn nợ gốc - LS 0% đến nhận nhà.
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, BIDV, Techcombank, MB Bank hỗ trợ vay 70%, LS ưu đãi 6,5%/năm 24 tháng.
- Chiết khấu: Chiết khấu thanh toán nhanh tối đa 12%, chiết khấu khách VIP 2%, chiết khấu sớm early-bird 1-3%.
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 300-500 triệu, voucher du lịch Châu Âu, vàng SJC 5 chỉ.
Căn 2PN 65m² giá 4,2 tỷ. Booking 100tr, ký HĐMB 20% = 840tr, sau đó 5%/3 tháng x 8 đợt. Vay 70% Vietcombank LS 0% đến nhận nhà.
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý A&T Riverside (A&T Saigon Riverside) đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- GCN QSDĐ chính chủ A&T Group
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt UBND tỉnh
- Giấy phép xây dựng đầy đủ
- Bảo lãnh ngân hàng Vietcombank
- Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài
- HĐMB công chứng theo Luật KDBĐS 2023
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.