Blanca City — Giá bán, mặt bằng, tiến độ

Blanca City là đại đô thị biển 96,6 ha của Sun Group tại trung tâm Bãi Sau Vũng Tàu, hai mặt tiền đường 3 Tháng 2 và biển. Dự án quy tụ căn hộ, shophouse, biệt thự và công viên nước Sun World 19 ha, mang phong cách 'thành phố trắng' Địa Trung Hải.

1. Tổng quan dự án

Tên thương mại dự án: Blanca City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group (Sun Property) – Công ty thành viên phát triển bất động sản
Đơn vị phát triển: Tập đoàn Sun Group (Sun Property) – Công ty thành viên phát triển bất động sản
Tổng thầu xây dựng: Liên danh nhà thầu lớn trong nước do Sun Group lựa chọn (Coteccons – Hòa Bình – Delta), tư vấn kiến trúc Aedas, tư vấn nội thất ONG&ONG
Đơn vị quản lý vận hành: Sun Property Management và các thương hiệu khách sạn 5 sao quốc tế được Sun Group hợp tác vận hành khối condotel – khách sạn ven biển
Vị trí dự án: Đường 3 Tháng 2, P.10–11, TP. Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu
Quy mô tổng thể: 96,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng
Loại hình sản phẩm: Khu đô thị biển tích hợp nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại (all-in-one)
Tổng số căn: Khoảng 8.000 sản phẩm gồm 6 tòa tháp Blanca, 8 tòa tháp Beacon (căn hộ Studio – 1PN – 2PN – Duplex), shophouse khối đế, Casa Townhouse, Casa Villa đơn lập/song lập và Casa Grand Villa
Mật độ xây dựng: Khoảng 32% toàn khu; phần lớn quỹ đất còn lại dành cho 8 công viên nội khu, 3 đại lộ hoa, quảng trường nghệ thuật và mặt nước cảnh quan
Pháp lý sở hữu: Hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài cho căn hộ tháp Blanca và toàn bộ sản phẩm thấp tầng; sở hữu 50 năm cho khối condotel – khách sạn.
Thời gian bàn giao: Bàn giao theo phân kỳ từ quý IV/2027, phân khu thấp tầng Casa bàn giao trước từ 2027, tháp cao tầng Beacon từ 2028

2. Giới thiệu chủ đầu tư

Tập đoàn Sun Group (Sun Property) – Công ty thành viên phát triển bất động sản là đơn vị phát triển dự án Blanca City.

Sun Group thành lập năm 2007 tại Ukraine, về Việt Nam khởi nghiệp với Bà Nà Hills, đến nay gần 20 năm kinh nghiệm phát triển hạ tầng – du lịch – bất động sản.
Năng lực tài chính vững mạnh với tổng tài sản hàng trăm nghìn tỷ đồng, khả năng tự thu xếp vốn và hợp tác cùng các định chế tài chính lớn cho các dự án tỷ đô.
Dự án tiêu biểu: Cầu Vàng – Sun World Bà Nà Hills, Cáp treo Fansipan, Sun World Hạ Long, InterContinental Danang Sun Peninsula, Sun Urban City Hà Nam, Sân bay quốc tế Vân Đồn.
Uy tín bàn giao đúng tiến độ và đúng chất lượng cam kết, đặc biệt ở dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp đã đi vào vận hành nhiều năm.
Sở hữu bộ sưu tập giải thưởng quốc tế: World Travel Awards, World Luxury Hotel Awards, giải thưởng kiến trúc và du lịch danh giá cho hệ sinh thái Sun World – Sun Hospitality.
Tầm nhìn kiến tạo những điểm đến đẳng cấp quốc tế, nâng tầm du lịch Việt Nam, đưa Vũng Tàu trở thành trung tâm du lịch biển hàng đầu khu vực phía Nam.

3. Vị trí dự án

Blanca City tọa lạc tại Đường 3 Tháng 2, P.10–11, TP. Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Địa chỉ: mặt tiền đường 3 Tháng 2, thuộc phường 10 – phường 11 (nay là phường Rạch Dừa và Phước Thắng), thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Vị trí hai mặt tiền chiến lược: trục đại lộ 3 Tháng 2 và toàn tuyến Bãi Sau – bãi biển đẹp và sầm uất nhất Vũng Tàu.
Liên kết vùng thuận lợi tới TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Quốc lộ 51 mở rộng.
Hạ tầng giao thông nội đô đồng bộ: đường 3 Tháng 2, Thùy Vân, Lê Hồng Phong, tuyến ven biển Trần Phú – Hạ Long.
Cách Bãi Sau và bãi biển riêng gần 1 km của dự án: 0 km (tiếp giáp trực tiếp).
Cách trung tâm hành chính TP Vũng Tàu và chợ Vũng Tàu khoảng 3,5 km.
Cách sân bay Vũng Tàu khoảng 2,5 km và bến tàu cao tốc Vũng Tàu – TP.HCM khoảng 5 km.
Cách Bệnh viện Bà Rịa – Vũng Tàu khoảng 4 km, cách Hồ Tràm khoảng 35 km và sân bay Long Thành khoảng 70 km.

Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài 53,7 km rút ngắn thời gian từ TP.HCM về Vũng Tàu còn khoảng 1,5 giờ, tạo cú hích lớn cho bất động sản ven biển.
Sân bay quốc tế Long Thành đưa vào khai thác thương mại từ 2026 mở nguồn khách quốc tế trực tiếp cho du lịch Vũng Tàu, chỉ cách dự án khoảng 70 km.
Tuyến đường ven biển ĐT994 được nâng cấp mở rộng, kết nối liền mạch Vũng Tàu – Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu, hình thành cung đường du lịch biển đẹp nhất Nam Bộ.
Cầu Phước An nối Bà Rịa – Vũng Tàu với Nhơn Trạch – Đồng Nai, hoàn thiện mạch logistics Cái Mép – Thị Vải và rút ngắn kết nối vùng.
Trung tâm hành chính TP Vũng Tàu, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện đều nằm trong bán kính 4 km quanh dự án.
Du lịch Vũng Tàu đón hơn 16 triệu lượt khách mỗi năm; công viên nước Sun World 19 ha trong dự án bổ sung sản phẩm du lịch trải nghiệm còn thiếu của thành phố.
Dân cư khu vực phường 10 – 11 đông đúc, hiện hữu sẵn tệp cư dân và khách du lịch dồi dào, đảm bảo nguồn cầu khai thác thương mại ngay khi bàn giao.

Blanca City hội tụ ba lực đẩy tăng giá hiếm có: quỹ đất mặt biển trung tâm gần như không còn tại Vũng Tàu, hạ tầng liên vùng bùng nổ với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành, cùng thương hiệu Sun Group vốn tạo mặt bằng giá mới ở mọi thị trường xuất hiện. Với công viên nước Sun World 19 ha và gần 1 km bãi biển riêng, dự án tự tạo dòng khách du lịch ổn định, giúp sản phẩm thương mại và căn hộ có dòng tiền cho thuê thực chất. So sánh với các đô thị biển đã hình thành, mặt bằng giá khoảng 94 triệu đồng/m² hiện nay vẫn còn nhiều dư địa, biên độ tăng kỳ vọng 12–18%/năm trong 3–5 năm tới khi hạ tầng và tiện ích lần lượt đi vào vận hành.

Sa bàn tổng thể Blanca City — Sa bàn 3D tổng thể Blanca City

4. Quy hoạch tổng thể

Quy hoạch Blanca City hướng đến môi trường sống và nghỉ dưỡng chất lượng cao với mật độ xây dựng tối ưu.

Tổng thể 96,6 ha được quy hoạch theo cấu trúc 'thành phố trắng' với ba lớp không gian: mặt biển – lõi tiện ích – khu ở thấp tầng phía trong.
Phân khu cao tầng Beacon gồm 8 tòa tháp lấy cảm hứng hải đăng, đặt tại vị trí gần biển nhất, tối ưu tầm nhìn trực diện Bãi Sau.
Phân khu Blanca gồm 6 tòa tháp căn hộ sở hữu lâu dài kết hợp shophouse khối đế thương mại sầm uất.
Phân khu Casa thấp tầng gồm Casa Townhouse, Casa Villa đơn lập – song lập và Casa Grand Villa, bố trí quanh trục công viên và kênh cảnh quan.
Công viên nước và công viên chủ đề Sun World Vũng Tàu – Aqua Adventure quy mô 19 ha với 21 trò chơi, gồm tàu lượn nước dài 348 m.
Trung tâm thương mại mặt biển quy mô khoảng 5 ha, kết nối trực tiếp quảng trường và bãi biển riêng gần 1 km.
Hệ thống 8 công viên nội khu, 3 đại lộ hoa và quảng trường nghệ thuật xuyên suốt các phân khu.
Khu giáo dục – y tế chất lượng cao với trường liên cấp và phòng khám tiêu chuẩn quốc tế phục vụ cư dân.
Chuỗi khách sạn 5 sao quốc tế và condotel bố trí dọc trục biển, tạo bộ mặt kiến trúc đặc trưng cho Bãi Sau.

Điểm khác biệt của quy hoạch Blanca City nằm ở mật độ xây dựng chỉ khoảng 32%, phần lớn diện tích còn lại dành cho công viên, đại lộ hoa, quảng trường và mặt nước. Toàn khu được thiết kế bởi Aedas theo ngôn ngữ kiến trúc trắng đặc trưng Địa Trung Hải pha trộn nét Pháp – Bồ Đào Nha – Việt Nam, tạo nên một tổng thể đồng bộ, thoáng đãng, nơi mọi sản phẩm đều tiếp cận được không gian xanh và tầm nhìn biển trong bán kính đi bộ.

5. Hệ thống tiện ích

Blanca City được xây dựng theo triết lý 'all-in-one' – nơi cư dân và du khách có thể sống, nghỉ dưỡng và giải trí trọn vẹn trong một hệ sinh thái duy nhất. Hệ tiện ích được Sun Group đầu tư ở quy mô của một điểm đến du lịch quốc gia chứ không đơn thuần là tiện ích khu đô thị.

Tiện ích nội khu:

Công viên nước và công viên chủ đề Sun World Vũng Tàu – Aqua Adventure 19 ha với 21 trò chơi, có tàu lượn nước dài 348 m.
Bãi biển riêng gần 1 km với beach club, khu thể thao biển, chèo kayak và lướt ván.
Trung tâm thương mại mặt biển khoảng 5 ha cùng chuỗi Sun Retail quy tụ thương hiệu quốc tế.
Quảng trường nghệ thuật tổ chức lễ hội, trình diễn nhạc nước và sự kiện cộng đồng quanh năm.
Hệ thống 8 công viên nội khu chuyên đề và 3 đại lộ hoa xuyên suốt các phân khu.
Bể bơi vô cực trên cao và bể bơi cảnh quan tại từng tòa tháp Beacon – Blanca.
Trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế và khu y tế chất lượng cao trong nội khu.
Chuỗi khách sạn 5 sao quốc tế, spa, gym, yoga và khu chăm sóc sức khỏe.
Bến du thuyền, quảng trường biển và tuyến phố đi bộ thương mại sầm uất về đêm.

Tiện ích ngoại khu:

Bãi Sau – Thùy Vân: 0,2 km, tuyến bãi biển du lịch sôi động nhất Vũng Tàu.
Chợ Vũng Tàu và trung tâm hành chính thành phố: khoảng 3,5 km.
Bệnh viện Bà Rịa – Vũng Tàu và Bệnh viện Lê Lợi: khoảng 4 km.
Tượng Chúa Kitô Vua – Mũi Nghinh Phong: khoảng 5 km.
Bến tàu cao tốc Vũng Tàu – TP.HCM: khoảng 5 km.
Sân bay Vũng Tàu: khoảng 2,5 km; Hồ Mây Park: khoảng 6 km.
Khu du lịch Hồ Tràm – Bình Châu: khoảng 35 km theo tuyến ven biển ĐT994.

Sống tại Blanca City là mỗi sáng thức dậy trong sắc trắng tinh khôi của kiến trúc Địa Trung Hải, mở cửa ra là gió biển Bãi Sau và tiếng sóng. Buổi sáng chạy bộ dọc đại lộ hoa, trưa thư giãn ở bể bơi vô cực nhìn ra biển, chiều đưa con vào công viên nước Sun World, tối dạo phố thương mại mặt biển và thưởng thức hải sản bên quảng trường nghệ thuật. Đó là nhịp sống của một kỳ nghỉ kéo dài quanh năm, ngay giữa lòng thành phố biển.

Tiện ích Blanca City — Tổ hợp tiện ích Blanca City

Không gian sống Blanca City — Trải nghiệm sống tại Blanca City

6. Mặt bằng sản phẩm

Blanca City cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực, nghỉ dưỡng và đầu tư.

Căn hộ Studio: 28,6 – 30,6 m², tối ưu cho đầu tư cho thuê ngắn hạn.
Căn hộ 1 phòng ngủ: 44,6 – 47,9 m², ban công hướng biển hoặc hướng thành phố.
Căn hộ 2 phòng ngủ: 60,6 – 69,4 m², phù hợp gia đình trẻ và second home.
Căn hộ Duplex và penthouse tại tầng cao các tháp Beacon: 120 – 200 m².
Casa Townhouse: 131 – 150 m² đất, 4 – 5 tầng, có tầng hầm linh hoạt.
Casa Villa đơn lập 266 – 280 m² và Casa Grand Villa 308 – 319 m², có hồ bơi riêng trên mái.

Các điểm khách hàng thường quan tâm:

Ban công và sân vườn: căn hộ có ban công kính cường lực tràn viền; dòng Casa có sân vườn riêng, hồ bơi mái và tầng hầm linh hoạt.
Tầm nhìn: các tháp Beacon hướng Đông Nam đón bình minh biển, hướng Tây Nam đón hoàng hôn và toàn cảnh đô thị.
Hướng căn: bố trí lệch tầng và so le giữa các tháp giúp hạn chế đối diện, tối ưu thông gió tự nhiên hướng biển.
Hình thức sở hữu: căn hộ tháp Blanca và toàn bộ dòng Casa thấp tầng sở hữu lâu dài; khối condotel – khách sạn sở hữu 50 năm.
Tiêu chuẩn bàn giao: căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản kèm thiết bị vệ sinh và bếp; có tùy chọn gói full nội thất từ chủ đầu tư.
Khai thác cho thuê: chủ đầu tư triển khai chương trình ủy thác cho thuê qua Sun Property Management, phù hợp dòng Studio và 1PN.

7. Phụ Lục Vật Liệu

Vật liệu hoàn thiện Blanca City được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):

Sàn gỗ công nghiệp cao cấp cho phòng ngủ, sàn gạch granite khổ lớn cho phòng khách và bếp.
Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy, khóa thẻ từ điện tử.
Cửa sổ và vách ban công nhôm hệ kính cường lực Low-E cách nhiệt.
Thiết bị vệ sinh thương hiệu Toto/Kohler hoặc tương đương.
Hệ tủ bếp trên dưới hoàn thiện, mặt đá nhân tạo, chậu rửa và vòi cao cấp.
Điều hòa âm trần hoặc treo tường cho phòng khách và các phòng ngủ.
Hệ thống điện – nước âm tường, ổ cắm và công tắc thương hiệu quốc tế.
Trần thạch cao chống ẩm, sơn nước cao cấp nội – ngoại thất, đèn downlight âm trần.

Gói Full nội thất (tùy chọn):

Gói full nội thất liền tường: tủ áo, tủ giày, kệ tivi, vách trang trí đồng bộ phong cách biển.
Nội thất rời trọn gói: sofa, bàn ăn, giường, nệm, rèm cửa và đồ trang trí.
Thiết bị bếp nhập khẩu: bếp từ, máy hút mùi, lò vi sóng, tủ lạnh, máy giặt.
Hệ thống đèn trang trí và bình nước nóng cho toàn bộ khu vực sử dụng.

Gói Hoàn thiện cao cấp:

Gói Signature với đá marble tự nhiên ốp sàn và mặt bếp, gỗ tự nhiên cho hệ tủ.
Hệ smart home điều khiển ánh sáng, rèm, điều hòa và an ninh qua ứng dụng.
Thiết bị vệ sinh và phụ kiện cao cấp Hansgrohe/Duravit, bồn tắm nằm cho căn góc.
Riêng dòng Casa Grand Villa: hồ bơi riêng trên mái, hầm rượu – cigar lounge và thang máy gia đình.

8. Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả khách mua ở thực, nghỉ dưỡng và nhà đầu tư.

Giá bán: Căn hộ từ khoảng 94 triệu đồng/m²: Studio từ 2,8 tỷ, 1PN từ 4,2 tỷ, 2PN từ 5,7 tỷ đồng. Thấp tầng: Casa Townhouse 12 – 14 tỷ, Casa Villa đơn lập 25 – 26,3 tỷ, Casa Grand Villa 28,9 – 29,9 tỷ đồng (chưa VAT và phí bảo trì).
Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc thiện chí 100 triệu đồng/căn hộ và 200 – 500 triệu đồng/sản phẩm thấp tầng, được ưu tiên chọn căn theo thứ tự và hoàn cọc nếu không chốt.

Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):

Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán – thanh toán 15% (đã bao gồm tiền cọc).
Đợt 2 – 5: Thanh toán theo tiến độ xây dựng, mỗi đợt 10%, tổng cộng 40%.
Đợt 6: Đạt 70% giá trị trước khi cất nóc phần thô.
Đợt 7: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ.
Đợt 8: Thanh toán 5% còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):

Thanh toán nhanh 95% ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
Hưởng tổng ưu đãi chiết khấu lên tới khoảng 17% giá trị sản phẩm.
5% còn lại thanh toán khi nhận sổ hồng.
Áp dụng song song chính sách cam kết mua lại hoặc ủy thác cho thuê tùy phân khu.

Infographic tiến độ thanh toán Blanca City

Ngân hàng hỗ trợ: Techcombank, VPBank, MB Bank, TPBank và BIDV liên kết tài trợ tới 70% giá trị sản phẩm, thời hạn vay tối đa 35 năm, ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% tới 24 tháng.
Chiết khấu: Chiết khấu thanh toán nhanh tới 17%, chiết khấu khách hàng thân thiết Sun Group 1 – 3%, chiết khấu thanh toán vượt tiến độ tính theo lãi suất 12%/năm trên số tiền nộp trước.
Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất cao cấp trị giá tới 300 triệu đồng, miễn phí quản lý 2 năm, tặng thẻ hội viên Sun World và voucher nghỉ dưỡng tại hệ thống khách sạn Sun Group.

Căn hộ 2 phòng ngủ 62 m² giá 5,7 tỷ đồng: đặt cọc 100 triệu, ký hợp đồng thanh toán 15% tương đương 855 triệu đồng; nếu chọn thanh toán nhanh 95% được chiết khấu 17%, khách chỉ còn thanh toán khoảng 4,73 tỷ đồng, tiết kiệm gần 970 triệu đồng.

9. Pháp lý dự án

Hồ sơ pháp lý Blanca City là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.

Quyết định giao đất và cho thuê đất của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho chủ đầu tư dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2.
Giấy phép xây dựng đã được cấp cho các hạng mục hạ tầng, phân khu thấp tầng Casa và các tháp cao tầng giai đoạn 1.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 toàn khu 96,6 ha đã được phê duyệt và công bố.
Văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư do ngân hàng thương mại lớn phát hành cho từng phân khu mở bán.
Hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài cho căn hộ tháp Blanca và toàn bộ sản phẩm thấp tầng; sở hữu 50 năm cho khối condotel – khách sạn.

Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.