186 căn hộ thương mại thiết kế cao cấp trong tổ hợp Hưng Phú II. Mỗi sàn 35 căn, không gian sống riêng tư, tiện nghi. View biển và núi tự nhiên của Nha Trang.

1. Tổng quan dự án

186 căn hộ thương mại thiết kế cao cấp trong tổ hợp Hưng Phú II. Mỗi sàn 35 căn, không gian sống riêng tư, tiện nghi. View biển và núi tự nhiên của Nha Trang.

  • Tên thương mại dự án: Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
  • Chủ đầu tư: UBND Tỉnh Khánh Hòa
  • Đơn vị phát triển: UBND Tỉnh Khánh Hòa
  • Tổng thầu xây dựng: Liên danh nhà thầu uy tín Khánh Hòa thi công đồng bộ với khối NOXH, chuyên trách phần hoàn thiện cao cấp tầng 4–10 và 20–29 cho khối căn hộ thương mại.
  • Đơn vị quản lý vận hành: Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp cấp căn hộ trung – cao cấp, phục vụ riêng cho 186 căn CHTM với sảnh đón và thang máy tách biệt khỏi khối NOXH.
  • Vị trí dự án: 58A Đường 2-4, Phường Vĩnh Hải, Nha Trang
  • Quy mô tổng thể: Phường Vĩnh Hải
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ thương mại cao cấp
  • Tổng số căn: 186 căn hộ
  • Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng khoảng 45–50%, đảm bảo không gian cây xanh tầng đế và sky garden tầng 30 dành riêng cho cư dân.
  • Pháp lý sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài cho căn hộ thương mại
  • Thời gian bàn giao: 2026
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
Phối cảnh Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Phối cảnh tổng thể Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II

2. Giới thiệu chủ đầu tư

UBND Tỉnh Khánh Hòa là đơn vị phát triển dự án Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.

  • Công ty TNHH TVTK ĐT XD Nguyên Hạnh – chủ đầu tư có kinh nghiệm tại Khánh Hòa.
  • Hợp tác cùng đối tác thiết kế chuyên căn hộ cao cấp tại Việt Nam.
  • Nguồn vốn HDBank tài trợ 1.445 tỷ đồng cho toàn tổ hợp.
  • Cam kết tiêu chuẩn hoàn thiện căn hộ thương mại cao hơn 1 cấp so với NOXH.
  • Có giấy phép xây dựng và quyết định chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh Khánh Hòa.
  • Định hướng đưa Hưng Phú II trở thành biểu tượng nhà ở mới của Nha Trang giai đoạn 2026–2030.

3. Vị trí dự án

Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II sở hữu vị trí chiến lược tại 58A Đường 2-4, Phường Vĩnh Hải, Nha Trang.

  • 58A Đường 2/4, Phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang – cửa ngõ phía Bắc trung tâm.
  • Mặt tiền trục đường huyết mạch nối Nha Trang đi sân bay Cam Ranh.
  • Cách trung tâm Trần Phú 3 km, biển Nha Trang 4 km.
  • Cách Vincom Plaza Nha Trang 3 km, Lotte Mart 4 km.
  • Cách sân bay Cam Ranh 35 km qua cao tốc Nha Trang – Cam Lâm.
  • Cách bệnh viện đa khoa Khánh Hòa 2 km, Vinmec 5 km.
  • Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu Vĩnh Hải đông đúc.
  • Gần các tuyến xe buýt nội đô 4, 6, 9 thuận tiện.

Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:

  • Khánh Hòa được Trung ương quy hoạch trở thành đô thị trực thuộc Trung ương trước 2030.
  • Sân bay Cam Ranh đang nâng cấp nhà ga T3, công suất 25 triệu khách/năm vào 2030.
  • Cao tốc Bắc – Nam đoạn Nha Trang – Cam Lâm và Vân Phong – Nha Trang đã thông xe.
  • Phường Vĩnh Hải đang trở thành khu đô thị mới với hạ tầng được đầu tư mạnh.
  • Nguồn cung căn hộ thương mại trung cấp tại Nha Trang khan hiếm, đặc biệt khu vực Bắc Nha Trang.
  • Du lịch Nha Trang phục hồi mạnh sau dịch – nhu cầu thuê căn hộ ngắn hạn tăng cao.
  • Mặt bằng giá căn hộ Nha Trang còn thấp hơn 25–30% so với Đà Nẵng, dư địa tăng tốt.

Căn hộ thương mại Hưng Phú II hưởng lợi kép từ hệ sinh thái tổ hợp 1.072 căn hộ và vị trí cửa ngõ trung tâm Nha Trang. Giá căn hộ trung cấp tại Nha Trang tăng bình quân 10–12%/năm giai đoạn 2020–2025. Với mức giá khởi điểm 38–48 triệu/m², dự kiến giá tăng 25–35% trong 3 năm xây dựng đến khi bàn giao 2029, đồng thời có thể khai thác cho thuê du lịch 8–10%/năm nhờ vị trí thuận tiện biển và sân bay.

Bản đồ vị trí Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Bản đồ vị trí Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Sa bàn tổng thể Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Sa bàn 3D tổng thể Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Flycam khu vực Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Flycam khu vực Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II từ trên cao

4. Quy hoạch tổng thể

Quy hoạch Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.

  • 186 căn hộ thương mại bố trí tại tầng 4–10 (147 căn) và 20–27 (100 căn) và sky tầng 28–29 (50 căn).
  • Mỗi sàn 35 căn CHTM, mật độ thấp, riêng tư.
  • Sảnh đón riêng biệt với khối NOXH – chuẩn căn hộ cao cấp.
  • Hệ thống thang máy riêng cho CHTM – 4 thang khách + 1 thang chở hàng.
  • Diện tích 50–95 m², thiết kế 1PN – 3PN linh hoạt.
  • Tầng 28–29 là Sky Suite cao cấp tầm nhìn biển/núi.
  • Sky garden tầng 30 dành riêng cho cư dân.
  • Hầm xe riêng cho CHTM với thẻ từ phân làn.
  • Hệ thống an ninh 2 lớp tách biệt khỏi khối NOXH.

Quy hoạch khối CHTM Hưng Phú II vận hành tách biệt khỏi khối NOXH – đảm bảo chuẩn sống cao cấp cho 186 căn hộ ngay trong tổ hợp NOXH lớn nhất Khánh Hòa.

Mặt bằng tổng thể Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Mặt bằng quy hoạch tổng thể Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II

5. Hệ thống tiện ích

Khối CHTM Hưng Phú II hướng tới concept “Sky Living Nha Trang” – tận hưởng không gian sống chuẩn căn hộ cao cấp với tầm nhìn biển và núi độc quyền tại Vĩnh Hải.

Tiện ích nội khu:

  • Hồ bơi ngoài trời tầng kỹ thuật trung gian
  • Phòng gym và yoga hiện đại view biển
  • Sky garden tầng 30 với khu BBQ
  • Sảnh đón riêng cao cấp cho CHTM
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng 150 người
  • Co-working space dành cho cư dân
  • Khu vui chơi trẻ em có mái che
  • Bãi đỗ xe riêng với thẻ từ phân làn
  • Hệ thống camera an ninh 2 lớp 24/7

Tiện ích ngoại khu:

  • Bệnh viện Đa khoa Khánh Hòa 2 km, Vinmec 5 km
  • Trường Tiểu học & THCS Vĩnh Hải 300 m
  • Đại học Nha Trang 3,5 km
  • Vincom Nha Trang 3 km, Lotte Mart 4 km
  • Biển Nha Trang 4 km – 10 phút lái xe
  • Sân bay Cam Ranh 35 km qua cao tốc
  • Chợ Đầm – chợ trung tâm 3,5 km

Sống tại khối CHTM Hưng Phú II là tận hưởng phong cách đô thị biển Nha Trang: sảnh đón cao cấp, sky garden trên tầng 30 ngắm hoàng hôn vịnh Nha Trang, hồ bơi vô cực, đồng thời chỉ 10 phút di chuyển ra biển và trung tâm thành phố.

Tiện ích Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Tổ hợp tiện ích Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Lifestyle Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Khoảnh khắc lifestyle tại Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II

6. Mặt bằng sản phẩm

Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.

  • Studio 38–42 m² – 1 phòng ngủ + bếp mở (CHTM tầng thấp)
  • 1PN 50–55 m² – 1 phòng ngủ + phòng khách + ban công
  • 2PN 58–70 m² – 2 phòng ngủ + 2 WC + ban công
  • 3PN 82–88 m² – 3 phòng ngủ + 2 WC + ban công lớn
  • 3PN góc 88–95 m² – căn góc 2 ban công view biển + núi
  • Sky Suite 95–120 m² tầng 28–29 – căn cao cấp tầm nhìn 270°

Các điểm khách hàng thường quan tâm:

  • CHTM xen kẽ trong tổ hợp NOXH – cần phân tách vận hành rõ.
  • Khối lượng 1.072 căn lớn – cần đánh giá lưu lượng thang máy.
  • Tầng thấp 4–10 có thể bị che tầm nhìn bởi tòa nhà xung quanh.
  • Vị trí mặt đường 2/4 – cần lưu ý cách âm cho căn mặt đường.
  • Thời gian xây dựng 3 năm – cần theo dõi tiến độ thanh toán.
  • Cần xác định rõ tiêu chuẩn bàn giao để dự phòng chi phí hoàn thiện thêm.

7. Phụ Lục Vật Liệu

Vật liệu hoàn thiện Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):

  • Sàn gạch granite 60×60 cm Viglacera
  • Tường sơn Dulux/Jotun trong và ngoài
  • Cửa chính căn hộ gỗ công nghiệp, khóa từ chống cháy
  • Cửa sổ lô gia khung nhôm Xingfa kính cường lực
  • Hệ thống điện đi âm tường, Schneider/Panasonic
  • Cấp thoát nước PPR, đồng hồ riêng
  • Thiết bị vệ sinh Cotto/Inax
  • Hệ thống PCCC tự động đầu phun sprinkler

Gói Full nội thất (tùy chọn):

  • Máy lạnh âm trần Daikin/LG mỗi phòng
  • Tủ bếp gỗ An Cường + mặt đá nhân tạo
  • Đèn LED âm trần phòng khách và phòng ngủ

Gói Hoàn thiện cao cấp:

  • Gói Sky Suite: smart-home Schneider Wiser toàn căn
  • Sàn gỗ engineered phòng ngủ
  • Bồn tắm Jacuzzi cho căn 3PN góc và Sky Suite

8. Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

  • Giá bán: 1PN 38–45 m²: từ 1,6–2,0 tỷ (38–48 triệu/m²). 2PN 58–68 m²: từ 2,4–3,0 tỷ. 3PN 82–95 m²: từ 3,6–4,5 tỷ. Sky Suite tầng 28–29: từ 5–6 tỷ.
  • Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt chỗ thiện chí 50 triệu/căn – hoàn 100% nếu không chọn được căn ưng ý.

Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):

  • Đợt 1 – Ký HĐ đặt cọc: 20%
  • Đợt 2 – Hoàn thành móng và hầm: 15%
  • Đợt 3 – Cất nóc tầng 15: 20%
  • Đợt 4 – Hoàn thiện ngoài: 20%
  • Đợt 5 – Bàn giao + sổ hồng: 25%

Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):

  • Thanh toán nhanh 95% – chiết khấu 5–7%
  • Vay 80% – ân hạn gốc 24 tháng
  • Lãi suất 0% trong 12 tháng đầu
  • Hỗ trợ tìm khách thuê khi nhận nhà
Infographic tiến độ thanh toán Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
Infographic tiến độ thanh toán Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II
  • Ngân hàng hỗ trợ: HDBank (ngân hàng tài trợ chính), Vietcombank, BIDV, Agribank, VietinBank, Sacombank – vay đến 80% giá trị, lãi suất 8,5%/năm 12 tháng đầu.
  • Chiết khấu: Chiết khấu 5% thanh toán nhanh 95%, 1% mua từ 2 căn, 0,5% khách hàng đoàn thể giáo viên/y tế/quân đội.
  • Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 50 triệu cho 100 khách đặt cọc đầu tiên, miễn phí 2 năm phí quản lý.

Ví dụ căn 2PN 65 m² giá 2,8 tỷ: đặt cọc 50 triệu, ký HĐ 20% = 560 triệu. Vay 80% = 2,24 tỷ trong 20 năm. Trả gốc + lãi tháng đầu ~22 triệu/tháng. Cho thuê du lịch dự kiến 15–18 triệu/tháng – bù phần lớn chi phí vay.

9. Pháp lý dự án

Toàn bộ hồ sơ pháp lý Căn Hộ Thương Mại Hưng Phú II đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.

  • Quyết định chủ trương đầu tư UBND Tỉnh Khánh Hòa
  • Quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt
  • Giấy phép xây dựng cấp trước khởi công 9/1/2026
  • Bảo lãnh ngân hàng HDBank cho người mua nhà
  • Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
  • Sổ hồng sở hữu lâu dài cho căn hộ thương mại

Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.