Citadines Central đã đi vào vận hành ổn định với thương hiệu Ascott uy tín toàn cầu. Căn hộ dịch vụ tại đây cho thuê 20-35 triệu/tháng, công suất lấp đầy 85%+. Giá thứ cấp tăng đều 8-10%/năm, là kênh đầu tư an toàn với dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư dài hạn.

1. Tổng quan dự án

Citadines Central đã đi vào vận hành ổn định với thương hiệu Ascott uy tín toàn cầu. Căn hộ dịch vụ tại đây cho thuê 20-35 triệu/tháng, công suất lấp đầy 85%+. Giá thứ cấp tăng đều 8-10%/năm, là kênh đầu tư an toàn với dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư dài hạn.

  • Tên thương mại dự án: Citadines Central Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC) - liên doanh với Ascott (Singapore) vận hành Citadines
  • Đơn vị phát triển: Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC) - liên doanh với Ascott (Singapore) vận hành Citadines
  • Tổng thầu xây dựng: Handong E&C (Hàn Quốc)
  • Đơn vị quản lý vận hành: The Ascott Limited (Singapore) - thương hiệu Citadines vận hành chuẩn 4 sao
  • Vị trí dự án: Mặt tiền QL13, P. Thuận An, TP. HCM
  • Quy mô tổng thể: 5.911 m²
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ dịch vụ
  • Tổng số căn: 204 căn hộ trên 2 tòa tháp
  • Mật độ xây dựng: 43%
  • Pháp lý sở hữu: Ascott quản lý chuyên nghiệp
  • Thời gian bàn giao: Đã bàn giao tháng 6/2018
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
Phối cảnh Citadines Central Bình Dương
Phối cảnh tổng thể Citadines Central Bình Dương

2. Giới thiệu chủ đầu tư

Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC) - liên doanh với Ascott (Singapore) vận hành Citadines là đơn vị phát triển dự án Citadines Central Bình Dương, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.

  • N.H.O JSC - Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia thành lập 2010
  • Liên doanh giữa NIBC Holdings (Hàn Quốc) và đối tác Việt Nam
  • Chuyên phát triển nhà ở giá hợp lý chất lượng cao
  • Danh mục dự án: First Home, EHome, Luxury Residence
  • Đã bàn giao hơn 10.000 căn hộ toàn quốc
  • Hợp tác Ascott - tập đoàn vận hành căn hộ dịch vụ lớn nhất thế giới

3. Vị trí dự án

Citadines Central Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược tại Mặt tiền QL13, P. Thuận An, TP. HCM.

  • Đại lộ Bình Dương (QL13), P. Hưng Định, TP. Thuận An
  • Mặt tiền QL13 - trục huyết mạch Bình Dương
  • 1 km tới Aeon Mall Canary
  • 300m tới BV Quốc tế Columbia
  • 20 phút di chuyển tới TP.HCM
  • 15 phút tới TP. Thủ Dầu Một
  • 10 phút tới KCN VSIP 1
  • Liền kề các khu dân cư cao cấp Thuận An

Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:

  • Vị trí mặt tiền QL13 - tuyến đường có lưu lượng giao thông cao nhất Bình Dương
  • Gần Aeon Mall - trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
  • BV Quốc tế Columbia chỉ 300m - tiện ích y tế cao cấp
  • Khu vực Hưng Định tập trung chuyên gia nước ngoài
  • QL13 mở rộng 8 làn xe - nâng cao giá trị BĐS
  • Hạ tầng giáo dục, y tế, thương mại hoàn chỉnh
  • Vận hành chuẩn Ascott đảm bảo giá trị tài sản dài hạn

Citadines Central đã đi vào vận hành ổn định với thương hiệu Ascott uy tín toàn cầu. Căn hộ dịch vụ tại đây cho thuê 20-35 triệu/tháng, công suất lấp đầy 85%+. Giá thứ cấp tăng đều 8-10%/năm, là kênh đầu tư an toàn với dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư dài hạn.

Bản đồ vị trí Citadines Central Bình Dương
Bản đồ vị trí Citadines Central Bình Dương
Sa bàn tổng thể Citadines Central Bình Dương
Sa bàn 3D tổng thể Citadines Central Bình Dương

4. Quy hoạch tổng thể

Quy hoạch Citadines Central Bình Dương hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.

  • Tổng diện tích 5.911 m²
  • 2 tòa tháp căn hộ
  • Mỗi tòa cao 19 tầng
  • Tổng 204 căn hộ
  • Mật độ xây dựng 43%
  • Tầng 2 bố trí trường mầm non quốc tế RainBow
  • Chia sẻ tiện ích với City Tower & Luxury Residence
  • Khu tiện ích nội khu chuẩn 4 sao quốc tế

Tổ hợp 3 dự án liền kề (Citadines Central - City Tower - Luxury Residence) chia sẻ tiện ích tạo nên cộng đồng cư dân quốc tế đẳng cấp.

Mặt bằng tổng thể Citadines Central Bình Dương
Mặt bằng quy hoạch tổng thể Citadines Central Bình Dương

5. Hệ thống tiện ích

Căn hộ dịch vụ chuẩn 4 sao quốc tế vận hành bởi Ascott - tập đoàn căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới với thương hiệu Citadines.

Tiện ích nội khu:

  • Hồ bơi vô cực trên cao
  • Phòng gym và yoga studio
  • Nhà hàng chuẩn 4 sao
  • Lễ tân 24/7 chuẩn Ascott
  • Trường mầm non quốc tế RainBow tầng 2
  • Khu BBQ rooftop
  • Sảnh đón sang trọng
  • Dịch vụ housekeeping, concierge

Tiện ích ngoại khu:

  • Aeon Mall Canary - 1 km
  • BV Quốc tế Columbia - 300m
  • Lotte Mart - 2 km
  • Trường quốc tế Singapore
  • KCN VSIP 1 - 10 phút
  • Sân golf Sông Bé - 5 phút

Phong cách sống quốc tế chuẩn Ascott - tiện nghi 4 sao, dịch vụ chuyên nghiệp, phù hợp chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Lifestyle Citadines Central Bình Dương
Khoảnh khắc lifestyle tại Citadines Central Bình Dương

6. Mặt bằng sản phẩm

Citadines Central Bình Dương cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.

  • Studio 1PN 50-55 m²
  • Căn 1PN+1 60-70 m²
  • Căn 2PN 75-90 m²
  • Căn 3PN 100-123 m²
  • Bàn giao full nội thất chuẩn Ascott
  • Sẵn sàng cho thuê khai thác ngay

Các điểm khách hàng thường quan tâm:

  • Đã bàn giao, có sổ hồng đầy đủ
  • Vận hành ổn định bởi Ascott uy tín
  • Khai thác cho thuê dễ, lợi suất 6-8%/năm
  • Vị trí mặt tiền QL13 đắc địa
  • Chia sẻ tiện ích 3 dự án quy mô lớn
  • Cộng đồng cư dân quốc tế cao cấp

7. Phụ Lục Vật Liệu

Vật liệu hoàn thiện Citadines Central Bình Dương được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):

  • Cửa chính gỗ công nghiệp
  • Cửa nhôm kính hệ Xingfa
  • Sàn gỗ công nghiệp Hàn Quốc
  • Thiết bị vệ sinh INAX/TOTO
  • Bếp đá Granite
  • Điều hòa LG/Samsung
  • Đèn LED Hàn Quốc
  • Sơn nội thất Jotun

Gói Full nội thất (tùy chọn):

  • Tủ bếp Acrylic chống ẩm
  • Mặt đá nhân tạo Hàn Quốc
  • Đầy đủ nội thất rời chuẩn Ascott

Gói Hoàn thiện cao cấp:

  • Thiết bị bếp Bosch nhập Đức
  • Máy giặt sấy LG/Samsung
  • Smart TV Samsung 55 inch

8. Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

  • Giá bán: Từ 22 triệu/m² (giá gốc); thứ cấp hiện 35-45 triệu/m²
  • Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc 50 triệu giữ chỗ căn thứ cấp

Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):

  • Thanh toán 95% chuyển nhượng và ra sổ trong 30 ngày

Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):

  • Vay ngân hàng tới 70% giá trị căn hộ qua giao dịch thứ cấp
Infographic tiến độ thanh toán Citadines Central Bình Dương
Infographic tiến độ thanh toán Citadines Central Bình Dương
  • Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, BIDV, Sacombank, Techcombank hỗ trợ vay
  • Chiết khấu: Thương lượng trực tiếp với chủ căn 2-5%
  • Quà tặng & ưu đãi: Bàn giao kèm full nội thất gốc của Ascott

Căn 2PN 75m² giá thứ cấp ~2,6 tỷ - cọc 50 triệu, công chứng 95%, vay 70% giá trị, dòng tiền cho thuê 20-25 triệu/tháng.

9. Pháp lý dự án

Toàn bộ hồ sơ pháp lý Citadines Central Bình Dương đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.

  • Sổ hồng riêng từng căn
  • Sở hữu lâu dài (người Việt)
  • Sở hữu 50 năm (người nước ngoài)
  • Đã có giấy chứng nhận hoàn công
  • Đã đi vào vận hành từ 2018
  • Ascott quản lý chuyên nghiệp

Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.