Hưởng lợi từ mở rộng QL13, vị trí ven sông Sài Gòn khan hiếm. Tiềm năng cho thuê tốt với mức 3,5-4,1 triệu/tháng, biên độ tăng giá ổn định 8-12%/năm.
1. Tổng quan dự án
Hưởng lợi từ mở rộng QL13, vị trí ven sông Sài Gòn khan hiếm. Tiềm năng cho thuê tốt với mức 3,5-4,1 triệu/tháng, biên độ tăng giá ổn định 8-12%/năm.
- Tên thương mại dự án: Eden Riverside
- Chủ đầu tư: Công ty Kim Đại Dương - Phát triển: Nam Minh Real Estate
- Đơn vị phát triển: Công ty Kim Đại Dương - Phát triển: Nam Minh Real Estate
- Tổng thầu xây dựng: Tổng thầu thi công uy tín khu vực phía Nam
- Đơn vị quản lý vận hành: Đơn vị vận hành chuyên nghiệp do CĐT chỉ định
- Vị trí dự án: Liền kề QL13, P. Bình Hòa, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: Khoảng 4.500 m²
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ ven sông
- Tổng số căn: 528 căn hộ
- Mật độ xây dựng: 39,79%
- Pháp lý sở hữu: Cam kết bàn giao sổ hồng từng căn
- Thời gian bàn giao: Hoàn thiện cơ bản
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Công ty Kim Đại Dương - Phát triển: Nam Minh Real Estate là đơn vị phát triển dự án Eden Riverside, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Kim Đại Dương - Đơn vị phát triển BĐS phía Nam
- Nam Minh Real Estate hơn 10 năm kinh nghiệm phân phối và phát triển
- Đã triển khai nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương
- Phát triển không gian sống ven sông thơ mộng
- Hợp tác cùng các tổng thầu lớn để đảm bảo chất lượng
- Mang đến cuộc sống xanh ven sông Sài Gòn
3. Vị trí dự án
Eden Riverside sở hữu vị trí chiến lược tại Liền kề QL13, P. Bình Hòa, TP. HCM.
- Mặt tiền đường 3/2 (gần QL13), P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương
- Liền kề QL13 - cách 500m
- Cách trung tâm Lái Thiêu 500m
- Cách trung tâm Bình Dương 9km
- Cách trung tâm TP.HCM 13km
- 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 10 phút đến bệnh viện và ngân hàng
- Tiếp giáp sông Sài Gòn
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Trục QL13 - tuyến huyết mạch kết nối Bình Dương - TP.HCM
- View sông Sài Gòn thơ mộng, không khí trong lành
- Kết nối thuận tiện trung tâm HCM qua QL13
- Gần Aeon Mall, Lotte Mark
- Hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông liên vùng phát triển
- Khu vực dân cư đông đúc, có nhu cầu nhà ở thực
- Đầy đủ dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục
Hưởng lợi từ mở rộng QL13, vị trí ven sông Sài Gòn khan hiếm. Tiềm năng cho thuê tốt với mức 3,5-4,1 triệu/tháng, biên độ tăng giá ổn định 8-12%/năm.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Eden Riverside hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Khoảng 4.500 m²
- 2 block
- 24 tầng/block
- 528 căn hộ
- Mật độ xây dựng 39,79%
- 61,45% diện tích cây xanh & tiện ích
- Tầng hầm để xe
- Khối đế thương mại dịch vụ
Bố cục 2 block song song tối ưu view sông Sài Gòn, mật độ xây dựng thấp 39,79% tạo không gian thoáng đãng.
5. Hệ thống tiện ích
Resort ven sông - Không gian sống thơ mộng bên sông Sài Gòn
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi 4 mùa
- Phòng gym hiện đại
- Khu spa thư giãn
- Khu BBQ ngoài trời
- Café rooftop view sông
- Công viên ven sông
- Phòng khám tại tầng đế
- Siêu thị mini tầng đế
- Nhà trẻ - khu vui chơi trẻ em
Tiện ích ngoại khu:
- Aeon Mall Bình Dương
- Lotte Mart
- Hệ thống trường đại học
- Bệnh viện quốc tế
- Sông Sài Gòn liền kề
- Chợ Lái Thiêu truyền thống
Phong cách sống thơ mộng ven sông Sài Gòn, dành cho gia đình trẻ yêu thích thiên nhiên và sự yên tĩnh.
6. Mặt bằng sản phẩm
Eden Riverside cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- Studio 39 m²
- 1PN 45-50 m²
- 2PN 55-65 m²
- 3PN 65-70 m²
- Shophouse khối đế
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- View sông Sài Gòn và nội khu
- Đa số căn hướng Đông Nam đón gió sông
- Ban công logia view sông
- Trần cao 2.8-3.0m
- Cửa kính lớn lấy ánh sáng tự nhiên
- Bố trí so le đảm bảo riêng tư
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Eden Riverside được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp
- Sơn nước cao cấp
- Cửa chính chống cháy
- Cửa kính khung nhôm
- Tủ bếp gỗ MDF chống ẩm
- Thiết bị vệ sinh Inax
- Đèn LED âm trần
- Sẵn đường ống điều hòa
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tùy chọn sàn gỗ công nghiệp
- Tủ áo gỗ tiêu chuẩn
- Rèm cửa cao cấp
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Smart home cơ bản
- Thiết bị bếp nhập khẩu tùy chọn
- Sàn gỗ cao cấp tùy chọn
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: 19-28 triệu/m², khoảng 1 tỷ/căn
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking 30 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Chuẩn: 30% ký HĐMB, 5%/3 tháng đến nhận nhà
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Vay ngân hàng: 30% vốn tự có, 70% NH hỗ trợ ân hạn gốc 18 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, NCB (National Bank)
- Chiết khấu: Chiết khấu 3-6% tùy phương án thanh toán
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất cơ bản 30 triệu
Căn 2PN 60m² giá ~1,5 tỷ: cọc 30tr, ký HĐMB 30% (~450tr), tiếp tục 5%/3 tháng
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Eden Riverside đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- 1/500 đã phê duyệt
- Giấy phép xây dựng đã cấp
- Sở hữu lâu dài
- Bảo lãnh ngân hàng theo luật
- HĐMB chuẩn theo Luật nhà ở
- Cam kết bàn giao sổ hồng từng căn
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.