43 tầng, 1.450 căn hộ ngay trung tâm hành chính TP. Thủ Dầu Một. Tọa độ vàng cạnh UBND tỉnh, bệnh viện, trường đại học. Giá từ 40 triệu/m².
1. Tổng quan dự án
43 tầng, 1.450 căn hộ ngay trung tâm hành chính TP. Thủ Dầu Một. Tọa độ vàng cạnh UBND tỉnh, bệnh viện, trường đại học. Giá từ 40 triệu/m².
- Tên thương mại dự án: Happy One Central – Vạn Xuân Group
- Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group
- Đơn vị phát triển: Vạn Xuân Group
- Tổng thầu xây dựng: 10.162 m²
- Đơn vị quản lý vận hành: Vạn Xuân Property Management
- Vị trí dự án: 113 Đường 30/4, Khu dân cư Phú Hoà, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 10.162 m² – Trung tâm TP. Thủ Dầu Một
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp trung tâm Thủ Dầu Một
- Tổng số căn: 1.450 căn hộ, 43 tầng + 3 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 34.19-34.27%
- Pháp lý sở hữu: Sổ hồng lâu dài cho người Việt
- Thời gian bàn giao: 2025–2026
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Vạn Xuân Group là đơn vị phát triển dự án Happy One Central – Vạn Xuân Group, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Vạn Xuân Group thành lập năm 2004, là một trong những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu phía Nam với hơn 20 năm phát triển
- Tổng tài sản hàng nghìn tỷ đồng, vốn điều lệ hơn 1.500 tỷ, hệ sinh thái gồm đầu tư, xây dựng, phân phối và quản lý vận hành
- Đã phát triển thành công chuỗi dự án Happy One: Happy One Premier (Quận 12), Happy One Phú Hòa, Happy One Central, Happy Residence (Phú Mỹ Hưng)
- Cam kết bàn giao đúng tiến độ, pháp lý minh bạch, đã được hàng vạn khách hàng tin tưởng
- Đạt giải Top 10 Thương hiệu Bất động sản uy tín Việt Nam, Asia Pacific Property Awards
- Tầm nhìn trở thành tập đoàn BĐS hàng đầu Đông Nam Á, kiến tạo không gian sống hạnh phúc 'Happy Life – Happy Family'
3. Vị trí dự án
Happy One Central – Vạn Xuân Group sở hữu vị trí chiến lược tại 113 Đường 30/4, Khu dân cư Phú Hoà, TP. HCM.
- Đường N8, phường Phú Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, TP. HCM (Bình Dương cũ)
- Trung tâm hành chính TP. HCM (Bình Dương cũ) – nơi tập trung tiện ích cao cấp
- Mặt tiền 2 đường lớn N8 và đại lộ Bình Dương
- Cách trung tâm hành chính tỉnh 1 km
- Cách Becamex Tower 1.5 km
- Cách Lotte Mart Bình Dương 2 km
- Cách AEON Mall Bình Dương 4 km
- Cách Quận 1 TP.HCM 25 km qua QL13
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Hưởng lợi từ cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành
- Tuyến Metro Bình Dương kết nối Suối Tiên đi qua khu vực
- Cách Vành đai 4 TP.HCM khoảng 6 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 22 km
- Liền kề trung tâm hành chính TP. HCM (Bình Dương cũ)
- Bao quanh bởi KCN VSIP, Mỹ Phước, Sóng Thần
- Khu dân cư hiện hữu sầm uất bậc nhất Thủ Dầu Một
Happy One Central tọa lạc tại tâm điểm hành chính – thương mại Thủ Dầu Một, nơi giá đất tăng trung bình 18-22%/năm trong 5 năm gần đây. Với thiết kế biểu tượng 40 tầng, cầu kính sky bridge và quỹ căn hữu hạn 1.287 căn, dự án mang đến tiềm năng tăng giá 18-25%/năm cùng khả năng khai thác cho thuê 8-10%/năm cho chuyên gia và công chức cấp tỉnh.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Happy One Central – Vạn Xuân Group hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- 2 block căn hộ cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm
- 1.287 căn hộ và 13 shophouse thương mại
- Cầu kính skybridge nối 2 tòa tại tầng 40
- Sky bar và đài quan sát toàn cảnh Bình Dương
- Hồ bơi tràn bờ phong cách resort tầng 5
- Công viên trung tâm rộng hơn 2.500 m²
- Trung tâm thương mại tầng đế
- Khu vườn thiền meditation garden
- Hệ thống cây xanh và lối đi bộ kết nối
Happy One Central nổi bật với chiều cao 40 tầng cùng cầu kính skybridge biểu tượng – kiến trúc độc đáo bậc nhất Thủ Dầu Một, mang đến 68 tiện ích đẳng cấp và mật độ xây dựng chỉ 34%, kiến tạo không gian sống 'hạnh phúc trên cao'.
5. Hệ thống tiện ích
Triết lý 'Happy Life' của Vạn Xuân tạo nên hệ tiện ích 68 hạng mục trải dài 4 tầng, đáp ứng mọi nhu cầu sống – làm việc – giải trí – sức khỏe cho cư dân trong cùng một không gian khép kín.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi tràn bờ tầng 5 phong cách resort
- Sky bar và observatory deck tầng 40
- Cầu kính skybridge kết nối 2 tòa
- Phòng gym và yoga hiện đại
- Khu vui chơi trẻ em đa năng
- Vườn thiền meditation garden
- Khu BBQ và art gallery
- Trung tâm thương mại tầng đế
- Đường jogging trên cao
Tiện ích ngoại khu:
- Trung tâm hành chính TP. HCM (Bình Dương cũ) – 1 km
- Lotte Mart Bình Dương – 2 km
- AEON Mall Bình Dương – 4 km
- Bệnh viện Quốc tế Becamex – 1.5 km
- Đại học Quốc tế Miền Đông – 5 km
- KCN VSIP 1 – 6 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất – 22 km
Cuộc sống tại Happy One Central là sự thăng hoa của đẳng cấp – buổi sáng nhâm nhi cà phê tại sky bar tầng 40 ngắm Thủ Dầu Một thức giấc, ban ngày làm việc tại trung tâm hành chính chỉ 5 phút, chiều thư giãn tại hồ bơi resort, tối dạo bước trên cầu kính skybridge dưới bầu trời sao.
6. Mặt bằng sản phẩm
Happy One Central – Vạn Xuân Group cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- Studio – 35-45 m²
- 1PN – 48.5-59.94 m²
- 2PN – 68.23-77.65 m²
- 3PN – 93.33-124.46 m²
- Duplex – 130-160 m² thông tầng
- Shophouse tầng đế – 121-286 m²
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công view toàn cảnh Thủ Dầu Một
- Logia phơi đồ riêng biệt
- View skybridge, công viên hoặc đại lộ Bình Dương
- Hướng Đông Nam và Đông Bắc tối ưu
- Bếp mở liên thông phòng khách
- Thông thủy 2.8-3 m
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Happy One Central – Vạn Xuân Group được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp
- Trần thạch cao chống ẩm sơn Jotun
- Thiết bị vệ sinh INAX / TOTO
- Điều hòa Daikin inverter
- Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy
- Cửa phòng gỗ HDF veneer
- Smart home cơ bản: khóa từ, chuông hình
- Bếp tủ MDF chống ẩm, mặt đá nhân tạo
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ quần áo âm tường
- Rèm cửa hai lớp
- Đèn LED downlight toàn căn
- Bếp từ và máy hút mùi
- Vòi sen lavabo cao cấp
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Sàn gỗ tự nhiên Châu Âu
- Bếp Hafele / Bosch
- Smart home full điều khiển qua app
- Thiết bị vệ sinh Grohe Đức
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá bán 36-42 triệu/m². Căn 1PN từ 1.9 tỷ, 2PN từ 2.5-2.8 tỷ, 3PN từ 3.5-4.5 tỷ
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc giữ chỗ 50 triệu/căn ưu tiên chọn vị trí đẹp
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu giữ chỗ
- Đợt 2: Ký HĐMB thanh toán 20%
- Đợt 3: Sau 3 tháng thanh toán 15%
- Đợt 4: Sau 9 tháng thanh toán 25%
- Đợt 5: Nhận nhà thanh toán 35% – 5% khi có sổ
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ
- Ân hạn nợ gốc 18 tháng
- Lãi suất 0% trong 12 tháng đầu
- Thời hạn vay tối đa 25 năm
- Ngân hàng hỗ trợ: BIDV, Vietcombank, MB Bank, Sacombank, Vietinbank hỗ trợ
- Chiết khấu: Chiết khấu 4% thanh toán nhanh 95%, chiết khấu 1.5% khách hàng VIP
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 120 triệu và 2 năm phí quản lý
Căn 2PN 70 m² giá 2.6 tỷ: cọc 50 triệu, ký HĐMB 20% = 520 triệu, các đợt tiếp theo theo tiến độ, vay ngân hàng 1.8 tỷ trả khoảng 18 triệu/tháng trong 20 năm
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Happy One Central – Vạn Xuân Group đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Quyết định giao đất số 2150/QĐ-UBND TP. HCM (Bình Dương cũ)
- Giấy phép xây dựng đầy đủ năm 2020
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
- Đủ điều kiện bán hàng theo Luật Kinh doanh BĐS
- Bảo lãnh ngân hàng BIDV cho người mua
- Sổ hồng lâu dài cho người Việt
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.