Lavita Thuận An – Hưng Thịnh

35.900 m², 4 tòa tháp 34–38 tầng, 2.477 sản phẩm. Ngã tư QL13 – Nguyễn Thị Minh Khai, cửa ngõ Thuận An. Giá từ 42 triệu/m².

1. Tổng quan dự án

35.900 m², 4 tòa tháp 34–38 tầng, 2.477 sản phẩm. Ngã tư QL13 – Nguyễn Thị Minh Khai, cửa ngõ Thuận An. Giá từ 42 triệu/m².

• Tên thương mại dự án: Lavita Thuận An – Hưng Thịnh
• Chủ đầu tư: CTCP BĐS Thuận An – Tập đoàn Hưng Thịnh
• Đơn vị phát triển: CTCP BĐS Thuận An – Tập đoàn Hưng Thịnh
• Tổng thầu xây dựng: 23.508,5 m²
• Đơn vị quản lý vận hành: Hung Thinh Property Management
• Vị trí dự án: Nguyễn Thị Minh Khai giao QL13, Thuận Giao, TP. HCM
• Quy mô tổng thể: 35.900 m² – Thuận Giao, Thuận An
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp tích hợp shophouse & officetel
• Tổng số căn: 2.477 sản phẩm (căn hộ + shophouse + officetel), 4 tháp 34–38 tầng
• Mật độ xây dựng: 28.76%
• Pháp lý sở hữu: Sổ hồng riêng – sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài)
• Thời gian bàn giao: 2025–2026 theo giai đoạn
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm

2. Giới thiệu chủ đầu tư

CTCP BĐS Thuận An – Tập đoàn Hưng Thịnh là đơn vị phát triển dự án Lavita Thuận An – Hưng Thịnh, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.

• Tập đoàn Hưng Thịnh Corporation – một trong những tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam, hơn 20 năm kinh nghiệm
• Năng lực tài chính vững mạnh với vốn điều lệ hơn 5.000 tỷ đồng, hệ sinh thái 100+ công ty thành viên
• Các dự án tiêu biểu: Q7 Saigon Riverside, Lavita Charm, Lavita Garden, Saigon Mystery Villas, Bien Hoa New City
• Uy tín bàn giao đúng tiến độ – hơn 100 dự án đã hoàn thành trên cả nước
• Đạt nhiều giải thưởng BĐS uy tín như BCI Asia Top 10 Developer, Dot Property
• Tầm nhìn trở thành tập đoàn BĐS hàng đầu Đông Nam Á với hệ sinh thái đa ngành

3. Vị trí dự án

Lavita Thuận An – Hưng Thịnh sở hữu vị trí chiến lược tại Nguyễn Thị Minh Khai giao QL13, Thuận Giao, TP. HCM.

• Mũi tàu Nguyễn Thị Minh Khai & Đại lộ Bình Dương, P. Thuận Giao, TP. HCM
• Liên kết vùng: kết nối Bình Dương – Thủ Đức – TP.HCM qua QL13 chỉ 15 phút
• Hạ tầng giao thông: 2 mặt tiền Đại lộ Bình Dương & Nguyễn Thị Minh Khai
• 5 phút tới AEON Mall & MM Mega Market
• 5 phút tới Bệnh viện Quốc tế Becamex
• 5 phút tới KCN VSIP 1
• 10 phút tới Trung tâm hành chính Bình Dương
• 25 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất

Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:

• Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành kết nối trực tiếp
• Metro Bình Dương kéo dài đi qua khu vực Thuận Giao
• Vành đai 3 TP.HCM 10 phút di chuyển
• Sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút, Long Thành 50 phút
• Trung tâm hành chính Bình Dương 10 phút
• Gần KCN VSIP I, Việt Hương, Sóng Thần – nhu cầu thuê cao
• Khu dân cư Thuận Giao đông đúc, dân trí cao, đa quốc tịch

Vị trí 2 mặt tiền hiếm có, hạ tầng Metro & Vành đai 3 sắp hoàn thiện, tiềm năng tăng giá 10-15%/năm, dòng tiền cho thuê 10-15 triệu/tháng

4. Quy hoạch tổng thể

Quy hoạch Lavita Thuận An – Hưng Thịnh hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.

• Tổng mặt bằng 23.508,5 m² với 4 tháp A-B-C-D cao 34 tầng + 2 tầng hầm
• Phân khu: 4 block căn hộ + khối shophouse + khối tiện ích trung tâm
• 2.477 căn hộ + 53 shophouse + 672 officetel
• Công viên nội khu rộng 2.300m² trung tâm dự án
• Hồ bơi resort 3 cấp độ – hiếm có tại Bình Dương
• TTTM tầng đế phục vụ cư dân và khu vực
• Trường mầm non quốc tế trong dự án
• Mảng xanh chiếm hơn 70% – mật độ XD chỉ 28.76%
• Lối đi bộ jogging kết nối toàn dự án

Mật độ xây dựng siêu thấp 28.76% – một trong những dự án có mật độ thấp nhất Bình Dương, dành hơn 70% diện tích cho cảnh quan, công viên, hồ bơi – mang lại không gian sống riêng tư, đồng bộ chuẩn resort

5. Hệ thống tiện ích

Hệ tiện ích Resort 5 sao hơn 70 tiện ích – công viên 2.300m², hồ bơi 3 cấp độ, sân thể thao đa năng – cung cấp lifestyle resort ngay tại nhà

Tiện ích nội khu:

• Hồ bơi resort 3 cấp độ
• Phòng gym hiện đại
• Khu BBQ ngoài trời
• Công viên nội khu 2.300m²
• Kid zone an toàn
• Sân khấu ngoài trời
• Lounge & thư viện cộng đồng
• Co-working & sân bóng rổ, cầu lông
• Yoga & spa

Tiện ích ngoại khu:

• Trường mầm non nội khu – 0 km
• Bệnh viện Becamex – 5 phút
• AEON Mall & MM Mega Market – 5 phút
• Sân golf Sông Bé – 15 phút
• Metro Bình Dương – 5 phút
• Bến xe Miền Đông mới – 20 phút
• Chợ Thuận Giao – 3 phút

Cư dân Lavita Thuận An tận hưởng phong cách sống resort all-in-one – sáng jogging công viên 2.300m², trưa làm việc co-working, chiều bơi resort 3 cấp, tối xem sân khấu ngoài trời

6. Mặt bằng sản phẩm

Lavita Thuận An – Hưng Thịnh cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.

• Officetel: 36.45-54.25 m² – văn phòng kết hợp ở (672 căn)
• 1PN: 39.96-50.09 m² – cho người độc thân/cặp đôi
• 2PN: 69.81-74.33 m² – gia đình nhỏ
• 3PN: 89.07-90.12 m² – gia đình lớn
• Penthouse tầng cao – view 360 độ
• Shophouse: 90.16-181.26 m² (53 căn)

Các điểm khách hàng thường quan tâm:

• Ban công rộng view công viên nội khu hoặc QL13
• Logia kỹ thuật giấu cục nóng máy lạnh
• View 2 mặt thoáng tối ưu
• Hướng Đông Nam và Tây Nam đón gió mát
• Bếp mở thông phòng khách
• Chiều cao thông thủy 2.9m

7. Phụ Lục Vật Liệu

Vật liệu hoàn thiện Lavita Thuận An – Hưng Thịnh được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):

• Sàn gạch granite cao cấp
• Trần thạch cao phẳng sơn Dulux
• Thiết bị vệ sinh American Standard/Inax
• Điều hòa Daikin inverter
• Cửa chính chống cháy khóa thẻ từ
• Cửa phòng gỗ MDF veneer
• Smart home cơ bản
• Bếp Malloca + máy hút mùi

Gói Full nội thất (tùy chọn):

• Tủ bếp full bộ
• Tủ áo phòng master
• Rèm cửa hai lớp
• Đèn LED toàn căn
• Sofa + bàn ăn + giường

Gói Hoàn thiện cao cấp:

• Bếp từ Bosch
• Tủ lạnh Side-by-side
• Smart home KNX
• Đá Marble phòng tắm
• Nội thất gỗ tự nhiên cao cấp

8. Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

• Giá bán: Giá từ 42-48 triệu/m² – căn hộ từ 1.7 tỷ/officetel, 2 tỷ/1PN, 3 tỷ/2PN, 4 tỷ/3PN
• Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking thiện chí 50-100 triệu/căn – hoàn 100% nếu không chọn được căn

Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):

• Đợt 1: 15% khi ký HĐĐC
• Đợt 2-N: 5-10%/đợt theo tiến độ xây dựng
• Đợt cuối: 5% khi nhận sổ hồng
• Tổng thời gian: 24 tháng

Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):

• Khách đóng 30% trải đều theo tiến độ
• Ngân hàng tài trợ 70% giá trị căn hộ
• Ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng
• Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà

• Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB Bank, VPBank, Techcombank
• Chiết khấu: Chiết khấu 3-10% tùy phương thức thanh toán, thanh toán nhanh 95% chiết khấu 7-10%
• Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 100-200 triệu + 1 năm phí quản lý + voucher du lịch 30 triệu

Ví dụ: căn 2PN 70m² giá 3.1 tỷ – đóng trước 930 triệu (30%) – vay 2.17 tỷ (70%) – ân hạn gốc 24 tháng, lãi 0% đến khi nhận nhà

9. Pháp lý dự án

Toàn bộ hồ sơ pháp lý Lavita Thuận An – Hưng Thịnh đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.

• QĐ giao đất từ UBND TP. HCM (Bình Dương cũ)
• Giấy phép xây dựng đầy đủ
• Quy hoạch 1/500 phê duyệt
• Đủ điều kiện bán hàng – đã có chứng thư huy động vốn
• Bảo lãnh ngân hàng
• Sổ hồng riêng – sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài)

Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.