Legacy Central đã bàn giao 5/2024, sổ hồng đang cấp - giá thứ cấp hiện tăng 18-25% so với giá mở bán. Với chứng chỉ xanh LEED và LOTUS, quản lý vận hành Anabuki Nhật Bản, vị trí lõi Thuận An cách QL13 chỉ vài bước, biên độ tăng giá tiếp tục dự kiến 12-15%/năm khi metro Bến Thành - Bình Dương vận hàn
1. Tổng quan dự án
Legacy Central đã bàn giao 5/2024, sổ hồng đang cấp - giá thứ cấp hiện tăng 18-25% so với giá mở bán. Với chứng chỉ xanh LEED và LOTUS, quản lý vận hành Anabuki Nhật Bản, vị trí lõi Thuận An cách QL13 chỉ vài bước, biên độ tăng giá tiếp tục dự kiến 12-15%/năm khi metro Bến Thành - Bình Dương vận hàn
- Tên thương mại dự án: Legacy Central
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi (thành viên Tập đoàn Kim Oanh Group)
- Đơn vị phát triển: Công ty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi (thành viên Tập đoàn Kim Oanh Group)
- Tổng thầu xây dựng: Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC)
- Đơn vị quản lý vận hành: Anabuki NL Housing Service Việt Nam (Nhật Bản)
- Vị trí dự án: Đường Thuận Giao 25 (liền kề QL13), P. Thuận Giao, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 1,6 ha mặt tiền đường Thuận Giao 25 liền kề QL13
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ trung cấp
- Tổng số căn: 3 block cao 23 tầng, khoảng 1.000 căn hộ
- Mật độ xây dựng: 40%
- Pháp lý sở hữu: Sổ hồng riêng từng căn lâu dài cho người Việt
- Thời gian bàn giao: Đã bàn giao từ tháng 5/2024 (100% hoàn thành)
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Công ty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi (thành viên Tập đoàn Kim Oanh Group) là đơn vị phát triển dự án Legacy Central, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Kim Oanh Group thành lập 2008, top 10 nhà phát triển BĐS phía Nam với hơn 40 dự án
- Tổng vốn đầu tư các dự án hơn 50.000 tỷ đồng, quỹ đất sạch hơn 800 ha tại Bình Dương - Đồng Nai - TP.HCM
- Các dự án tiêu biểu: Legacy Prime, Mega City 2, Richland Residence, RichHome 1-2-3
- Hơn 15 năm cam kết bàn giao đúng tiến độ và sổ hồng đầy đủ cho khách hàng
- Đạt giải Top 10 Nhà phát triển BĐS uy tín Việt Nam, Asia Property Awards
- Tầm nhìn xây dựng cộng đồng an cư bền vững với chuẩn xanh LEED và LOTUS
3. Vị trí dự án
Legacy Central sở hữu vị trí chiến lược tại Đường Thuận Giao 25 (liền kề QL13), P. Thuận Giao, TP. HCM.
- Đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP Thuận An, Bình Dương
- Liền kề QL13 mở rộng 8 làn, kết nối Mỹ Phước - Tân Vạn
- Nằm giữa tam giác Thủ Dầu Một - Dĩ An - TP.HCM
- Cách AEON Mall Bình Dương Canary 3 km (~5 phút)
- Cách TTHC TP Thuận An 2 km, TTHC tỉnh Bình Dương 10 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25 km (~35 phút)
- Cách trung tâm TP.HCM (Q1) 25 km, TP Thủ Dầu Một 10 km
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Hưởng lợi từ cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành
- Tuyến metro Bến Thành - Bình Dương quy hoạch ga gần dự án
- Vành đai 3 TP.HCM đoạn Bình Dương đã khởi công
- Sân bay Tân Sơn Nhất 25 km, sân bay Long Thành kết nối qua cao tốc
- TTHC Thuận An 2 km - dự án có vị trí trung tâm hiếm có
- Bao quanh KCN VSIP 1, Việt Hương - hơn 1 triệu lao động và chuyên gia
- Khu Thuận Giao đông dân, hạ tầng tiện ích đồng bộ
Legacy Central đã bàn giao 5/2024, sổ hồng đang cấp - giá thứ cấp hiện tăng 18-25% so với giá mở bán. Với chứng chỉ xanh LEED và LOTUS, quản lý vận hành Anabuki Nhật Bản, vị trí lõi Thuận An cách QL13 chỉ vài bước, biên độ tăng giá tiếp tục dự kiến 12-15%/năm khi metro Bến Thành - Bình Dương vận hành và Vành đai 3 hoàn thành.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Legacy Central hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Tổng mặt bằng 1,6 ha bố trí 3 block căn hộ cao 23 tầng
- Phân khu Legacy 1-2-3 phát triển đồng bộ
- Block thiết kế hình chữ U bao quanh sân vườn trung tâm
- Công viên trung tâm hơn 3.000 m² kết nối 3 block
- Hồ bơi vô cực rooftop và hồ bơi mặt đất
- Khối đế thương mại dịch vụ 2 tầng cho cư dân
- Khu thể thao đa năng (tennis, bóng rổ)
- Mật độ cây xanh hơn 60% cảnh quan sân vườn
- Walking street nội khu kết nối các block và TTTM
Đạt chuẩn xanh LEED và LOTUS với mật độ XD 40%, hơn 60% diện tích cảnh quan dành cho cây xanh - mặt nước - tiện ích, Legacy Central là một trong số rất ít dự án căn hộ chuẩn xanh trên trục QL13.
5. Hệ thống tiện ích
Tổ hợp tiện ích Legacy Wellness chuẩn Nhật Bản do Anabuki vận hành, mang lifestyle chu đáo tỉ mỉ từ chi tiết nhỏ nhất.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực rooftop view Thuận An
- Hồ bơi mặt đất khu trung tâm
- Phòng gym chuẩn quốc tế
- Sân tennis - bóng rổ ngoài trời
- Khu BBQ Garden ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em an toàn
- Co-working space
- Trung tâm thương mại khối đế
- An ninh 24/7 chuẩn Nhật Anabuki
Tiện ích ngoại khu:
- AEON Mall Bình Dương Canary - 3 km
- Lotte Mart Bình Dương - 3,5 km
- Bệnh viện Quốc tế Becamex - 4 km
- TTHC TP Thuận An - 2 km
- Sân Golf Sông Bé - 4 km
- KCN VSIP 1 - 5 km
- Trường Quốc tế Việt Hoa - 3 km
Cư dân Legacy Central tận hưởng cuộc sống chuẩn Nhật - tỉ mỉ, an yên: sáng dạo bộ trong vườn trung tâm xanh, làm việc tại co-working lounge, chiều con học tại khu vui chơi nội khu, tối bơi tại hồ bơi rooftop hoặc chơi tennis - mọi tiện ích vận hành chu đáo bởi Anabuki Nhật Bản.
6. Mặt bằng sản phẩm
Legacy Central cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN 38-45 m²
- 2PN 50-65 m²
- 3PN 75-85 m²
- Duplex penthouse 110-140 m²
- Shophouse khối đế 60-100 m²
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công 1,3-1,6 m mỗi căn
- Logia riêng cho khu giặt phơi
- View công viên trung tâm hoặc QL13
- Hướng Đông Nam đón gió mát
- Bếp mở liên thông phòng khách tối ưu
- Thông thủy 2,75 m
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Legacy Central được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp
- Trần thạch cao sơn Dulux/Jotun
- Thiết bị vệ sinh TOTO trọn bộ
- Điều hòa âm tường Daikin inverter
- Cửa chính gỗ MDF chống cháy lõi thép
- Cửa phòng gỗ công nghiệp veneer An Cường
- Smart home cơ bản: khóa vân tay, chuông hình
- Bếp An Cường mặt đá granite, hút mùi Bosch
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ quần áo âm tường MDF An Cường
- Rèm cuốn phòng khách - phòng ngủ
- Đèn led Philips toàn căn
- Lavabo đá phòng tắm
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Smart home đầy đủ chuẩn Nhật
- Máy lọc nước Mitsubishi tại bếp
- Sàn gỗ Engineered Oak (option)
- Bồn tắm cao cấp cho căn 3PN
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá thứ cấp 28-32 triệu/m² (đã bàn giao 2024)
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc giao dịch 50 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: 10% khi ký HĐMB
- Đợt 2-6: mỗi đợt 10% theo tiến độ xây dựng
- Đợt 7-9: mỗi đợt 5% theo cất nóc
- Đợt cuối: 25% khi nhận nhà và 5% khi nhận sổ
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Khách hàng thanh toán 30% trải đều 18 tháng
- OCB hỗ trợ vay 70% trong 25 năm
- Ân hạn nợ gốc 24 tháng
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến nhận nhà
- Ngân hàng hỗ trợ: OCB • Vietcombank • BIDV • VPBank
- Chiết khấu: Thanh toán nhanh 95% chiết khấu 8-10%
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 80 triệu, miễn phí 1 năm QLVH Anabuki
Ví dụ căn 2PN 60 m² giá 1,75 tỷ - khách đóng 525 triệu trải 18 tháng, vay 1,225 tỷ trong 25 năm, 24 tháng đầu ân hạn nợ gốc.
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Legacy Central đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Quyết định giao đất tỉnh Bình Dương đã có đầy đủ
- Giấy phép xây dựng đã cấp
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt
- Đã bàn giao 5/2024, đang cấp sổ hồng
- Bảo lãnh ngân hàng OCB
- Sổ hồng riêng từng căn lâu dài cho người Việt
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.