Opal Skyline đã bàn giao Q4/2024 với pháp lý sổ hồng từng căn, nằm liền kề QL13 - tuyến đường đang mở rộng 8 làn. Giá thứ cấp hiện đã tăng 15-20% so với giá mở bán ban đầu. Với hệ sinh thái Đất Xanh - Savista quản lý chuyên nghiệp, biên độ tăng giá dự kiến tiếp tục 12-18%/năm khi metro Bến Thành - B
1. Tổng quan dự án
Opal Skyline đã bàn giao Q4/2024 với pháp lý sổ hồng từng căn, nằm liền kề QL13 - tuyến đường đang mở rộng 8 làn. Giá thứ cấp hiện đã tăng 15-20% so với giá mở bán ban đầu. Với hệ sinh thái Đất Xanh - Savista quản lý chuyên nghiệp, biên độ tăng giá dự kiến tiếp tục 12-18%/năm khi metro Bến Thành - B
- Tên thương mại dự án: Opal Skyline
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hà An (thành viên Tập đoàn Đất Xanh)
- Đơn vị phát triển: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hà An (thành viên Tập đoàn Đất Xanh)
- Tổng thầu xây dựng: Coteccons (CTD)
- Đơn vị quản lý vận hành: Savista Property Management (thành viên Đất Xanh Services)
- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Văn Tiết (liền kề QL13), P. Lái Thiêu, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 1,02 ha trên đường Nguyễn Văn Tiết liền kề QL13
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ thương mại
- Tổng số căn: 4 block cao 40 tầng, 1.530 căn hộ và 24 căn thương mại
- Mật độ xây dựng: 43%
- Pháp lý sở hữu: Sổ hồng riêng từng căn lâu dài cho người Việt
- Thời gian bàn giao: Quý 4/2024
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hà An (thành viên Tập đoàn Đất Xanh) là đơn vị phát triển dự án Opal Skyline, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Tập đoàn Đất Xanh (DXG) thành lập 2003, niêm yết HOSE từ 2009 - Top 5 nhà phát triển BĐS Việt Nam
- Vốn hóa thị trường hơn 12.000 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 30.000 tỷ, quỹ đất sạch 4.000 ha
- Các dự án tiêu biểu: Opal Boulevard, Opal Skyview, Gem Riverside, Gem Sky World, Lux Star
- Hơn 20 năm xây dựng uy tín, hệ sinh thái khép kín từ phát triển - phân phối - quản lý
- Đạt nhiều giải thưởng Asia Property Awards, Dot Property Vietnam, BCI Asia Top 10
- Tầm nhìn trở thành tập đoàn dịch vụ BĐS hàng đầu khu vực Đông Nam Á
3. Vị trí dự án
Opal Skyline sở hữu vị trí chiến lược tại Đường Nguyễn Văn Tiết (liền kề QL13), P. Lái Thiêu, TP. HCM.
- Đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương
- Liền kề QL13 mở rộng 8 làn, kết nối Mỹ Phước - Tân Vạn
- Hạ tầng đa tầng: QL13, Vành đai 3, ĐT743, sắp có Metro Bến Thành kéo dài
- Cách AEON Mall Bình Dương Canary 5 phút (~2,5 km)
- Cách TTHC TP Thuận An 5 phút (~3 km), TTHC tỉnh Bình Dương 15 phút
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút (~20 km)
- Cách trung tâm TP.HCM (Q1) 30 phút (~22 km), TP Thủ Dầu Một 15 phút
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Hưởng lợi từ cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành
- Tuyến metro số 1 kéo dài về Bình Dương ga gần dự án
- Vành đai 3 TP.HCM đã khởi công 2023, vành đai 4 quy hoạch tiếp theo
- Sân bay Tân Sơn Nhất 20 km, sân bay Long Thành kết nối qua cao tốc
- TTHC Thuận An mới cách 3 km
- Bao quanh KCN VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần - hơn 1 triệu chuyên gia
- Khu Lái Thiêu dân cư lâu đời, hạ tầng đồng bộ
Opal Skyline đã bàn giao Q4/2024 với pháp lý sổ hồng từng căn, nằm liền kề QL13 - tuyến đường đang mở rộng 8 làn. Giá thứ cấp hiện đã tăng 15-20% so với giá mở bán ban đầu. Với hệ sinh thái Đất Xanh - Savista quản lý chuyên nghiệp, biên độ tăng giá dự kiến tiếp tục 12-18%/năm khi metro Bến Thành - Bình Dương vận hành và Vành đai 3 hoàn thành 2026.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Opal Skyline hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Tổng mặt bằng 1,02 ha bố trí 4 block căn hộ cao 40 tầng
- Phân khu sky garden trên cao và công viên mặt đất
- Block A-B-C-D thiết kế so le tối ưu view và đón gió
- Hồ bơi vô cực rooftop và sky garden
- Công viên trung tâm xanh mặt đất
- Khối đế thương mại dịch vụ 2 tầng
- Trường mầm non nội khu
- Cây xanh phủ trên 50% diện tích cảnh quan
- Lối đi bộ nội khu kết nối các block và tiện ích
Với mật độ 43% và tổ hợp tiện ích 25+ hạng mục, Opal Skyline mang đến không gian sống năng động chuẩn đô thị quốc tế ngay trục QL13 sôi động.
5. Hệ thống tiện ích
Hệ tiện ích Opal Living chuẩn 5 sao xuyên suốt nội khu, từ mặt đất đến rooftop, đáp ứng mọi nhu cầu sống - làm việc - giải trí của cư dân hiện đại.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực rooftop view toàn cảnh Thuận An
- Sky garden tầng cao
- Phòng gym - yoga rộng hơn 500 m²
- Khu BBQ ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
- Trường mầm non nội khu
- Co-working space
- Walking street nội khu
- Hệ thống smart card kiểm soát an ninh
Tiện ích ngoại khu:
- AEON Mall Bình Dương Canary - 2,5 km
- Lotte Mart Lái Thiêu - 1,8 km
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc - 2,5 km
- Sân Golf Sông Bé - 3 km
- KCN VSIP 1 - 5 km
- TTHC Thuận An - 3 km
- Trường Quốc tế Việt Hoa - 3 km
Cư dân Opal Skyline trải nghiệm phong cách sống Opal Living: sáng tập gym - yoga tại phòng tiện ích, làm việc tại co-working lounge, chiều con học tại trường mầm non nội khu, tối thư giãn tại hồ bơi vô cực rooftop ngắm hoàng hôn Thuận An - mọi nhu cầu đáp ứng ngay trong tổ hợp.
6. Mặt bằng sản phẩm
Opal Skyline cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN 45-50 m²
- 2PN 60-72 m²
- 3PN 85-95 m²
- Duplex penthouse 130-150 m²
- Shophouse khối đế 60-100 m²
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công 1,4-1,7 m
- Logia riêng cho khu giặt phơi
- View QL13, sky garden, công viên
- Hướng Đông Nam đón gió mát
- Bếp mở liên thông phòng khách
- Thông thủy 2,8 m
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Opal Skyline được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp Đồng Tâm
- Trần thạch cao sơn Dulux/Jotun
- Thiết bị vệ sinh TOTO/INAX trọn bộ
- Điều hòa âm tường Daikin inverter
- Cửa chính gỗ MDF chống cháy
- Cửa phòng gỗ công nghiệp veneer
- Smart home cơ bản: khóa vân tay, chuông hình
- Bếp An Cường mặt đá nhân tạo, hút mùi Bosch
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ quần áo âm tường MDF chống ẩm
- Rèm cuốn tự động phòng khách
- Đèn led Philips toàn căn
- Lavabo đá phòng tắm master
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Smart home Lumi đầy đủ
- Máy lọc nước trung tâm tại bếp
- Sàn gỗ Engineered Oak (gói nâng cấp)
- Bồn tắm Jacuzzi cho căn 3PN (option)
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá thứ cấp 40-45 triệu/m² (đã bàn giao 2024)
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc giao dịch 50-100 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: 20% khi ký HĐMB
- Đợt 2-5: mỗi đợt 10% theo tiến độ
- Đợt 6-8: mỗi đợt 5% theo cất nóc
- Đợt cuối: 25% khi nhận nhà và 5% khi nhận sổ
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Khách hàng thanh toán 30% trải đều 12 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70% trong 25 năm
- Ân hạn nợ gốc 18 tháng
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến nhận nhà
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank • BIDV • VPBank • Techcombank
- Chiết khấu: Thanh toán nhanh 95% chiết khấu 8-10%
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất rời 100 triệu, miễn phí 1 năm QLVH
Ví dụ căn 2PN 65 m² giá 2,8 tỷ - khách đóng 840 triệu trải 12 tháng, vay 1,96 tỷ trong 25 năm, 18 tháng đầu ân hạn nợ gốc.
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Opal Skyline đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Quyết định giao đất tỉnh Bình Dương đã có
- Giấy phép xây dựng đã cấp đầy đủ
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt
- Đã bàn giao Q4/2024 - đủ điều kiện cấp sổ
- Bảo lãnh ngân hàng Vietcombank
- Sổ hồng riêng từng căn lâu dài cho người Việt
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.