2 tháp căn hộ + 1 tháp văn phòng, 1.174 căn + 40 shophouse trên 7.802 m². Mặt tiền QL13, hồ bơi vô cực tầng 5, café sân thượng view sông. Giá từ 25 triệu/m².
1. Tổng quan dự án
2 tháp căn hộ + 1 tháp văn phòng, 1.174 căn + 40 shophouse trên 7.802 m². Mặt tiền QL13, hồ bơi vô cực tầng 5, café sân thượng view sông. Giá từ 25 triệu/m².
- Tên thương mại dự án: Roxana Plaza – Tường Phong
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD – DV – TM – ĐT BĐS Tường Phong
- Đơn vị phát triển: Công ty TNHH XD – DV – TM – ĐT BĐS Tường Phong
- Tổng thầu xây dựng: 7.802,3 m²
- Đơn vị quản lý vận hành: Tường Phong Property Management
- Vị trí dự án: Số 9/14, Khu phố Đông, Phường Vĩnh Phú, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 7.802 m² – Vĩnh Phú, Thuận An
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ + Văn phòng + Shophouse ven sông
- Tổng số căn: 1.174 căn hộ + 40 shophouse, 2 tháp cao 28 tầng + 1 tháp VP
- Mật độ xây dựng: 55.2%
- Pháp lý sở hữu: Sổ hồng lâu dài cho người Việt
- Thời gian bàn giao: Đang mở bán
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Công ty TNHH XD – DV – TM – ĐT BĐS Tường Phong là đơn vị phát triển dự án Roxana Plaza – Tường Phong, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ và Thương mại Đầu tư Bất Động Sản Tường Phong thành lập năm 2009, hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Bình Dương
- Vốn điều lệ hơn 500 tỷ đồng, hoạt động đa lĩnh vực gồm đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS và dịch vụ thương mại
- Đã triển khai thành công nhiều dự án nhà ở và thương mại tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một
- Cam kết pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ, được khách hàng và đối tác đánh giá cao
- Đạt nhiều bằng khen của UBND TP. HCM (Bình Dương cũ) về doanh nghiệp đóng góp tiêu biểu
- Tầm nhìn xây dựng những cộng đồng cư dân hiện đại, tiện nghi với mức giá hợp lý cho người dân Bình Dương và TP.HCM
3. Vị trí dự án
Roxana Plaza – Tường Phong sở hữu vị trí chiến lược tại Số 9/14, Khu phố Đông, Phường Vĩnh Phú, TP. HCM.
- Số 9/14, khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, TP. HCM (Bình Dương cũ) (nay thuộc TP.HCM sau sáp nhập 01/07/2025)
- Giáp ranh trực tiếp với Quận 12 và Thủ Đức TP.HCM, liền kề Quốc lộ 13
- Hệ thống đường lớn Nguyễn Thị Minh Khai, QL13, Vĩnh Phú 38 kết nối toàn vùng
- Cách Quận 12 TP.HCM khoảng 2 km
- Cách AEON Mall Bình Dương 5 km
- Cách ngã tư Bình Phước 4 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 13 km
- Cách trung tâm Quận 1 TP.HCM 16 km
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn ngay cạnh
- Tuyến Metro số 3B kéo dài về Bình Dương đi qua khu vực
- Vành đai 3 TP.HCM cách 3 km, tăng kết nối toàn vùng Đông Nam Bộ
- Sân bay Tân Sơn Nhất 13 km – một trong những khoảng cách gần nhất từ Bình Dương
- Cách trung tâm hành chính Thuận An 5 km
- Bao quanh bởi KCN VSIP, Sóng Thần, Bình Đường thu hút lượng lớn chuyên gia
- Khu dân cư đông đúc Vĩnh Phú với nhu cầu thuê ở thực rất cao
Roxana Plaza sở hữu lợi thế vàng giáp ranh TP.HCM, chỉ cách Quận 12 chưa đầy 2 km, cùng mức giá mềm chỉ 28-30 triệu/m² – thấp hơn 30-40% so với khu vực TP.HCM lân cận. Sau sáp nhập 7/2025 vào TP.HCM, dự án còn hưởng thêm 'cú hích' tăng giá hành chính, dự kiến tăng 20-25%/năm và tỷ suất cho thuê 8-10%/năm cho công nhân và chuyên gia.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Roxana Plaza – Tường Phong hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- 3 block căn hộ cao 28 tầng và 2 tầng hầm
- 1.174 căn hộ bao gồm 40 căn shophouse
- Hồ bơi sky pool 625 m² trên tầng 5
- Trung tâm thương mại tầng đế 3 tầng
- Khu vui chơi trẻ em đa năng
- Rạp chiếu phim mini nội khu
- Spa, gym và yoga tích hợp
- Sân vườn cảnh quan nội khu
- Lối đi bộ kết nối các block và công viên
Roxana Plaza nổi bật với hồ bơi sky pool 625 m² lớn bậc nhất khu vực Thuận An, kết hợp 3 tầng trung tâm thương mại sầm uất – mô hình 'all-in-one' tiện nghi tối đa với mức giá hợp lý hiếm có trên thị trường.
5. Hệ thống tiện ích
Hệ tiện ích Roxana Plaza tích hợp đầy đủ trong khuôn viên dự án theo mô hình 'compact living' – cư dân không cần ra khỏi tòa nhà vẫn đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và mua sắm.
Tiện ích nội khu:
- Sky pool 625 m² trên tầng 5
- Phòng gym và spa hiện đại
- Khu vui chơi trẻ em đa năng
- Rạp chiếu phim mini
- Trung tâm thương mại 3 tầng đế
- Café rooftop view toàn cảnh
- Bãi đậu xe thông minh
- Khu BBQ ngoài trời
- Sảnh lễ tân sang trọng
Tiện ích ngoại khu:
- AEON Mall Bình Dương – 5 km
- Lotte Mart Thủ Đức – 4 km
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc – 3 km
- Trường Quốc tế ISHCMC – 6 km
- Công viên ven sông Sài Gòn – 2 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất – 13 km
- KCN VSIP 1 – 7 km
Sống tại Roxana Plaza là tận hưởng sự tiện lợi tối đa – buổi sáng cà phê tại rooftop view sông Sài Gòn, ban ngày làm việc tại Quận 12 hoặc VSIP chỉ 15 phút, chiều bơi tại sky pool 625 m², tối thưởng thức phim tại rạp nội khu hoặc mua sắm dưới tầng đế mà không cần bước ra ngoài.
6. Mặt bằng sản phẩm
Roxana Plaza – Tường Phong cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- Studio Officetel – 35-45 m²
- 1PN – 50-55 m²
- 2PN – 56-68 m² (giá khởi điểm 1.6 tỷ)
- 3PN – 78-95 m²
- Penthouse – 120-150 m² tầng cao
- Shophouse tầng đế – 80-150 m²
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công view sông Sài Gòn hoặc hồ bơi
- Logia phơi đồ tách biệt
- View thoáng hướng TP.HCM hoặc nội khu
- Hướng Đông Nam và Tây Nam mát mẻ
- Bếp liên thông phòng khách tăng không gian
- Thông thủy 2.7-2.8 m
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Roxana Plaza – Tường Phong được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp
- Trần thạch cao chống ẩm
- Thiết bị vệ sinh INAX
- Điều hòa Daikin / Panasonic
- Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy
- Cửa phòng gỗ HDF veneer
- Smart home cơ bản
- Bếp tủ MDF mặt đá nhân tạo
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ quần áo âm tường
- Rèm cửa hai lớp
- Đèn LED downlight
- Bếp từ và máy hút mùi
- Vòi sen lavabo cao cấp
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Sàn gỗ công nghiệp cao cấp
- Bếp Hafele
- Smart home full
- Thiết bị vệ sinh TOTO
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá bán từ 28-32 triệu/m². Căn 2PN 56 m² từ 1.6 tỷ, 3PN từ 2.2-2.8 tỷ (đã VAT)
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc giữ chỗ 30 triệu/căn ưu tiên chọn vị trí đẹp
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: Đặt cọc 30 triệu giữ chỗ
- Đợt 2: Ký HĐMB thanh toán 30%
- Đợt 3: Sau 6 tháng thanh toán 20%
- Đợt 4: Sau 12 tháng thanh toán 20%
- Đợt 5: Nhận nhà thanh toán 25% – 5% còn lại khi có sổ
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Vay ngân hàng đến 70% giá trị
- Ân hạn nợ gốc 12 tháng
- Lãi suất 0% trong 12 tháng đầu
- Thời hạn vay tối đa 20 năm
- Ngân hàng hỗ trợ: Sacombank, BIDV, VPBank, Agribank hỗ trợ vay vốn
- Chiết khấu: Chiết khấu 3% thanh toán nhanh 95%, ưu đãi thêm 1% cho khách thân thiết
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 80 triệu và 1 năm phí quản lý
Căn 2PN 56 m² giá 1.6 tỷ: cọc 30 triệu, ký HĐMB 30% = 480 triệu, các đợt tiếp theo theo tiến độ, vay ngân hàng 1.1 tỷ trả khoảng 11 triệu/tháng trong 20 năm
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Roxana Plaza – Tường Phong đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Quyết định giao đất số 1632/QĐ-UBND TP. HCM (Bình Dương cũ)
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh 29/12/2023
- Giấy phép xây dựng và quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt
- Đủ điều kiện bán hàng theo Luật Kinh doanh BĐS
- Bảo lãnh ngân hàng Sacombank cho người mua
- Sổ hồng lâu dài cho người Việt
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.