Dự án quốc tế của SP Setia mang chuẩn Malaysia, mặt tiền QL13 khan hiếm, hưởng lợi Metro và hạ tầng vùng. Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm cho phân khúc cao cấp.
1. Tổng quan dự án
Dự án quốc tế của SP Setia mang chuẩn Malaysia, mặt tiền QL13 khan hiếm, hưởng lợi Metro và hạ tầng vùng. Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm cho phân khúc cao cấp.
- Tên thương mại dự án: Setia Edenia
- Chủ đầu tư: SP Setia Berhad (Malaysia)
- Đơn vị phát triển: SP Setia Berhad (Malaysia)
- Tổng thầu xây dựng: Tổng thầu quốc tế chuẩn SP Setia
- Đơn vị quản lý vận hành: Setia Property Management - chuẩn Malaysia
- Vị trí dự án: Mặt tiền QL13, P. Thuận An, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 12.389 m²
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp
- Tổng số căn: 865 căn hộ + shophouse khối đế
- Mật độ xây dựng: Khoảng 38% - 62% cây xanh tiện ích
- Pháp lý sở hữu: Cam kết bàn giao sổ hồng từng căn
- Thời gian bàn giao: Bàn giao hoàn thiện cao cấp chuẩn Malaysia
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
SP Setia Berhad (Malaysia) là đơn vị phát triển dự án Setia Edenia, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- SP Setia thành lập 1974 tại Malaysia
- Hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển BĐS quốc tế
- Top 1 nhà phát triển BĐS Malaysia, hiện diện tại 5 quốc gia
- Triết lý Living by Nature - sống cùng thiên nhiên
- Phát triển Eco-City Setia Alam, Setia City Mall, KL Eco City
- Mang phong cách sống Malaysia đến Việt Nam
3. Vị trí dự án
Setia Edenia sở hữu vị trí chiến lược tại Mặt tiền QL13, P. Thuận An, TP. HCM.
- Mặt tiền QL13, P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương
- Mặt tiền trực tiếp QL13
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 13km
- Tại trung tâm Lái Thiêu
- Aeon Mall Bình Dương 3km
- TP. Thủ Đức 5km
- Gần Metro Bình Dương quy hoạch
- 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- Hệ thống trường quốc tế quanh khu vực
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Mặt tiền QL13 mở rộng 8 làn
- Kết nối nhanh QL1A, DT743, Vành đai 3 TP.HCM
- Tiếp giáp TP. Thủ Đức và trung tâm Bình Dương
- Hưởng lợi từ Metro Bình Dương và mở rộng QL13
- Khu vực phát triển dịch vụ - thương mại
- Dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở cao cấp tăng
- Đầy đủ tiện ích Aeon, Lotte, BV quốc tế
Dự án quốc tế của SP Setia mang chuẩn Malaysia, mặt tiền QL13 khan hiếm, hưởng lợi Metro và hạ tầng vùng. Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm cho phân khúc cao cấp.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Setia Edenia hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- 12.389 m²
- 3 tháp
- 23 tầng/tháp
- 865 căn hộ
- Mật độ xây dựng ~38%
- 62% cây xanh và mặt nước
- Hơn 40 tiện ích nội khu
- Shophouse khối đế 150-200 m²
- Living by Nature - resort xanh giữa lòng Thuận An
Quy hoạch 3 tháp chuẩn resort Malaysia, đan xen hơn 40 tiện ích giữa mảng xanh và mặt nước theo triết lý Living by Nature.
5. Hệ thống tiện ích
Living by Nature - Resort xanh chuẩn Malaysia
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi tràn vô cực view QL13
- Fitness center cao cấp
- Spa & Yoga chuẩn Malaysia
- Vườn nhiệt đới Malaysia
- Hồ cảnh quan trung tâm
- Khu BBQ pavilion
- Sân chơi trẻ em đa năng
- Đường chạy bộ ven hồ
- Clubhouse cộng đồng
Tiện ích ngoại khu:
- Aeon Mall Bình Dương 3km
- Lotte Mart Thủ Đức 7km
- BV Quốc tế Hạnh Phúc, Columbia Asia
- Hệ thống trường quốc tế Việt Hoa, Vinschool
- TP. Thủ Đức 5km
- Tuyến Metro Bình Dương quy hoạch
- KCN VSIP, Sóng Thần
Phong cách sống chuẩn resort Malaysia Living by Nature, dành cho gia đình trung lưu - thượng lưu yêu thích sự sang trọng và xanh mát.
6. Mặt bằng sản phẩm
Setia Edenia cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN 45-50 m² - 1,9-2,2 tỷ
- 2PN 65-75 m² - 2,8-3,2 tỷ
- 3PN 90-100 m² - 3,9-4,5 tỷ
- Shophouse 150-200 m² - 7-9 tỷ
- Duplex penthouse cao cấp
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- View hồ trung tâm và QL13
- Đa số căn hướng Đông Nam
- Ban công logia rộng chuẩn Malaysia
- Trần cao 3.0m thoáng đãng
- Cửa kính lớn lấy sáng tự nhiên
- Bố trí 4 căn/sàn riêng tư
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Setia Edenia được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp nhập khẩu
- Sơn Jotun/Dulux cao cấp
- Cửa chính chống cháy chuẩn EU
- Cửa kính Low-E khung nhôm Xingfa
- Tủ bếp gỗ Acrylic cao cấp
- Thiết bị vệ sinh Toto/Kohler
- Đèn LED âm trần Philips
- Sẵn đường ống điều hòa âm trần
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Sàn gỗ công nghiệp cao cấp
- Tủ áo built-in Acrylic
- Rèm cửa cao cấp tự động
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Smart home full chuẩn Setia
- Thiết bị bếp Bosch/Bosch nhập Đức
- Sàn gỗ Châu Âu Engineered cao cấp
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: 45-47 triệu/m² trung bình, từ 1,9 tỷ/căn 1PN
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking 100 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Chuẩn 24 tháng: 30% ký HĐMB, 5%/3 tháng đến nhận nhà
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Vay ngân hàng: 30% vốn tự có, 70% NH hỗ trợ ân hạn gốc 24 tháng, lãi suất 0% 18 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ: HSBC, Vietcombank, Standard Chartered, UOB
- Chiết khấu: Chiết khấu 5-12% cho thanh toán nhanh
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 150 triệu + 2 năm phí quản lý + voucher Aeon 30 triệu
Căn 2PN 70m² giá 3 tỷ: cọc 100tr, ký HĐMB 30% (~900tr), 5%/3 tháng đến nhận nhà
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Setia Edenia đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- 1/500 đã phê duyệt
- Giấy phép xây dựng đã cấp
- Sở hữu lâu dài
- Bảo lãnh ngân hàng quốc tế HSBC
- HĐMB chuẩn quốc tế SP Setia
- Cam kết bàn giao sổ hồng từng căn
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.