Vĩnh Phú - cửa ngõ Bình Dương giáp Thủ Đức có tốc độ tăng giá nhanh nhất tỉnh. Stown Gateway giá 33-35 triệu/m² hiện thấp hơn dự án lân cận 15-20%, dự kiến tăng 25-30% khi bàn giao.
1. Tổng quan dự án
Vĩnh Phú - cửa ngõ Bình Dương giáp Thủ Đức có tốc độ tăng giá nhanh nhất tỉnh. Stown Gateway giá 33-35 triệu/m² hiện thấp hơn dự án lân cận 15-20%, dự kiến tăng 25-30% khi bàn giao.
- Tên thương mại dự án: Stown Gateway
- Chủ đầu tư: STC Corporation (thành viên Tecco Group)
- Đơn vị phát triển: STC Corporation (thành viên Tecco Group)
- Tổng thầu xây dựng: Tecco Construction
- Đơn vị quản lý vận hành: Savista hoặc đơn vị quốc tế tương đương
- Vị trí dự án: Mặt tiền QL13, P. Thuận An, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 8.818,28 m²
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp
- Tổng số căn: 932 căn hộ + 10 shophouse
- Mật độ xây dựng: 38,55%
- Pháp lý sở hữu: Đang triển khai móng, dự kiến cất nóc Q4/2026
- Thời gian bàn giao: Cuối 2026 - đầu 2027
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
STC Corporation (thành viên Tecco Group) là đơn vị phát triển dự án Stown Gateway, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- STC Corporation là thành viên của Tecco Group - tập đoàn BĐS hơn 20 năm kinh nghiệm
- Tecco đã phát triển hơn 30 dự án căn hộ tại TP.HCM, Nghệ An, Bình Dương
- Chuyên phân khúc căn hộ vừa túi tiền, vị trí cửa ngõ đô thị
- Hệ sinh thái khép kín: đầu tư - thi công - vận hành
- Đối tác bảo lãnh ngân hàng VietinBank
- Cam kết tiến độ và pháp lý minh bạch
3. Vị trí dự án
Stown Gateway sở hữu vị trí chiến lược tại Mặt tiền QL13, P. Thuận An, TP. HCM.
- Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương
- Cửa ngõ Bình Dương - TP.HCM, cách Phạm Văn Đồng 1 km
- Cách TP. Thủ Đức 1,8 km
- Cách trung tâm TP.HCM 15 km qua QL13/Phạm Văn Đồng
- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 20 km
- Liền kề Lotte Mart Bình Dương
- Gần ngã tư Bình Phước - cầu Bình Triệu
- Cách AEON Mall Bình Dương 6 km
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Vĩnh Phú là cửa ngõ vàng nối Bình Dương - TP.HCM
- Hưởng lợi trực tiếp Metro số 1 nối dài đến Bình Dương
- QL13 đang mở rộng lên 8 làn xe, giảm kẹt xe huyết mạch
- Bao quanh bởi khu dân cư hiện hữu đông đúc
- Cách TP. Thủ Đức chỉ 1,8 km - hưởng lợi quy hoạch TP. Thủ Đức
- Mặt tiền QL13 đảm bảo giá trị thương mại vĩnh viễn
- Khu vực Vĩnh Phú giá đất tăng 30%/năm 3 năm gần đây
Vĩnh Phú - cửa ngõ Bình Dương giáp Thủ Đức có tốc độ tăng giá nhanh nhất tỉnh. Stown Gateway giá 33-35 triệu/m² hiện thấp hơn dự án lân cận 15-20%, dự kiến tăng 25-30% khi bàn giao.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Stown Gateway hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- 2 tháp căn hộ cao 25 tầng + 1 tầng hầm
- Khối đế thương mại 3 tầng
- 10 shophouse mặt tiền QL13
- Hồ bơi resort tầng 5
- Vườn nội khu trung tâm
- Sân thể thao tầng mái
- Tầng hầm để xe 1 tầng
- Lối đi bộ kết nối nội khu
- Quảng trường đón chính diện QL13
Mật độ xây dựng chỉ 38,55%, dành 61% còn lại cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích - cao cấp hiếm có tại mặt tiền QL13.
5. Hệ thống tiện ích
Mô hình Gateway Living - sống tại cửa ngõ kết nối: tiện ích nội khu resort + giao thông kết nối nhanh đến TP.HCM và Thủ Đức trong 15 phút.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi resort tầng 5
- Phòng gym hiện đại
- Cafe sân vườn
- Sân bi-a, sân bóng bàn
- Sân chơi trẻ em
- Trường mầm non nội khu
- Siêu thị mini
- Khối shophouse 10 căn
- An ninh 24/7 và camera toàn khu
Tiện ích ngoại khu:
- Lotte Mart Bình Dương liền kề
- Trường Quốc tế Việt Hoa
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- AEON Mall Bình Dương 6 km
- Metro số 1 nối dài tương lai
- TP. Thủ Đức 1,8 km
- KCN VSIP 1 - 8 km
Phong cách sống kết nối hai đầu: sáng làm việc tại Thủ Đức/TP.HCM trong 15 phút, chiều về Bình Dương tận hưởng resort tại gia với hồ bơi và sân vườn.
6. Mặt bằng sản phẩm
Stown Gateway cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 2PN-1WC: 50,15-53,10 m² - cặp đôi trẻ
- 2PN-2WC: 57,95-63,31 m² - gia đình 3-4 người
- 3PN: 79,61 m² - gia đình lớn
- Penthouse: 185,28-298,68 m² - tầng cao view sông Sài Gòn
- Shophouse mặt tiền QL13 kinh doanh
- Officetel kết hợp văn phòng và ở
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, không có căn tối
- Logia rộng phơi đồ kín đáo
- Trần cao 3m tạo không gian thoáng
- Cách âm tốt từ QL13 nhờ kính hộp 2 lớp
- View sông Sài Gòn hoặc nội khu hồ bơi
- Bố trí phòng linh hoạt cho gia đình mở rộng
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Stown Gateway được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite 600x600 cao cấp
- Cửa chính gỗ công nghiệp lõi HDF
- Cửa kính cường lực khung nhôm Xingfa
- Thiết bị vệ sinh INAX/TOTO
- Bộ bếp trị giá 20 triệu (bếp + máy hút)
- Điện Panasonic âm tường
- Máy nước nóng Ariston
- Sơn nước Dulux nội thất
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Sàn gỗ công nghiệp Châu Âu phòng ngủ
- Tủ âm tường phòng master
- Điều hòa Daikin inverter
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Bếp Bosch nhập khẩu cho penthouse
- Thiết bị vệ sinh Grohe
- Sàn gỗ tự nhiên cho penthouse
- Smarthome điều khiển từ xa
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: 33-35 triệu/m²
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking sớm ưu đãi 20 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đặt cọc 10% - Thanh toán đến nhận nhà 30% - Vay ngân hàng 70%
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi nhận nhà
- Ngân hàng hỗ trợ: VietinBank bảo lãnh và cho vay 70%, lãi suất ưu đãi 18 tháng
- Chiết khấu: Chiết khấu đến 5% theo phương thức thanh toán
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng vàng 3-5 chỉ khi ký HĐMB, ưu đãi booking sớm 20 triệu
Căn 2PN 53m² giá 1,79 tỷ, tương đương 33,8 triệu/m²
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Stown Gateway đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài
- Giấy phép xây dựng đầy đủ từ Sở Xây dựng Bình Dương
- Bảo lãnh ngân hàng VietinBank
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt bởi UBND tỉnh
- Đã đóng tiền sử dụng đất
- Đang triển khai móng, dự kiến cất nóc Q4/2026
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.