Tecco Felice Homes đã bàn giao 2024 với giá thứ cấp 28-32 triệu/m² - mức rất cạnh tranh trong khu vực Thuận An. Với pháp lý sổ hồng riêng và lực cầu thuê mạnh từ chuyên gia KCN Sóng Thần - VSIP 1, ROI cho thuê 5-6%/năm. Dự kiến biên độ tăng giá tiếp tục 10-15%/năm khi metro và Vành đai 3 vận hành.
1. Tổng quan dự án
Tecco Felice Homes đã bàn giao 2024 với giá thứ cấp 28-32 triệu/m² - mức rất cạnh tranh trong khu vực Thuận An. Với pháp lý sổ hồng riêng và lực cầu thuê mạnh từ chuyên gia KCN Sóng Thần - VSIP 1, ROI cho thuê 5-6%/năm. Dự kiến biên độ tăng giá tiếp tục 10-15%/năm khi metro và Vành đai 3 vận hành.
- Tên thương mại dự án: Tecco Felice Homes
- Chủ đầu tư: An Phú Land (thành viên Tập đoàn Tecco Group)
- Đơn vị phát triển: An Phú Land (thành viên Tập đoàn Tecco Group)
- Tổng thầu xây dựng: Tecco Construction (thành viên Tập đoàn Tecco)
- Đơn vị quản lý vận hành: Savista Property Management
- Vị trí dự án: Đường Lê Thị Trung (cách QL13 1,5 km), P. Thuận Giao, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 8.511 m² trên đường Lê Thị Trung cách QL13 1,5 km
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ trung cấp
- Tổng số căn: 1 block U-shaped cao 22 tầng + 1 hầm, 846 căn hộ
- Mật độ xây dựng: 37,4%
- Pháp lý sở hữu: Sổ hồng riêng từng căn lâu dài cho người Việt
- Thời gian bàn giao: Đã bàn giao 2024
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
An Phú Land (thành viên Tập đoàn Tecco Group) là đơn vị phát triển dự án Tecco Felice Homes, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Tập đoàn Tecco thành lập 2002, hơn 22 năm kinh nghiệm phát triển BĐS với hơn 40 dự án toàn quốc
- Tổng vốn đầu tư các dự án hơn 30.000 tỷ đồng, hệ sinh thái khép kín đầu tư - thi công - phân phối
- Các dự án tiêu biểu: Tecco Town Bình Tân, Tecco Green Nest, Tecco Camelia, Tecco Felice Homes
- Hơn 20 năm cam kết bàn giao đúng tiến độ, pháp lý sổ hồng đầy đủ
- Đạt giải Top 10 Chủ đầu tư uy tín, Top 100 Doanh nghiệp BĐS Việt Nam
- Tầm nhìn phát triển BĐS nhà ở vừa túi tiền chất lượng cao cho người trẻ đô thị
3. Vị trí dự án
Tecco Felice Homes sở hữu vị trí chiến lược tại Đường Lê Thị Trung (cách QL13 1,5 km), P. Thuận Giao, TP. HCM.
- Đường Lê Thị Trung, phường An Phú, TP Thuận An, Bình Dương
- Cách QL13 1,5 km, kết nối nhanh qua đường Lê Thị Trung mở rộng
- Hạ tầng kết nối ĐT743, Mỹ Phước - Tân Vạn, QL13
- Cách AEON Mall Bình Dương Canary 4 km (~8 phút)
- Cách TTHC TP Thuận An 5 km, TTHC tỉnh Bình Dương 12 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25 km (~35 phút)
- Cách trung tâm TP.HCM (Q1) 25 km, TP Thủ Dầu Một 12 km
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Hưởng lợi cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành
- Metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài Bình Dương quy hoạch ga gần dự án
- Vành đai 3 TP.HCM đã khởi công đoạn qua Bình Dương
- Sân bay Tân Sơn Nhất 25 km, Long Thành qua cao tốc
- TTHC TP Thuận An 5 km
- Bao quanh KCN Sóng Thần, VSIP 1, Việt Hương - hơn 1 triệu lao động
- Khu An Phú đông dân, hạ tầng tiện ích đầy đủ
Tecco Felice Homes đã bàn giao 2024 với giá thứ cấp 28-32 triệu/m² - mức rất cạnh tranh trong khu vực Thuận An. Với pháp lý sổ hồng riêng và lực cầu thuê mạnh từ chuyên gia KCN Sóng Thần - VSIP 1, ROI cho thuê 5-6%/năm. Dự kiến biên độ tăng giá tiếp tục 10-15%/năm khi metro và Vành đai 3 vận hành.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Tecco Felice Homes hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Tổng mặt bằng 8.511 m² bố trí 1 block hình chữ U cao 22 tầng
- Phân khu khối đế thương mại - căn hộ - rooftop
- Block U-shape ôm trọn sân vườn trung tâm
- Công viên nội khu hơn 1.500 m²
- Hồ bơi vô cực trên cao và sky park rooftop
- Khối đế thương mại 2 tầng với siêu thị và F&B
- Trường mầm non nội khu
- Mật độ cây xanh trên 50% cảnh quan
- Walking street nội khu kết nối các tiện ích
Với mật độ XD chỉ 37,4% và thiết kế khối U bao quanh sân vườn, Tecco Felice Homes mang lại không gian sống thoáng đãng, đón gió và ánh sáng tự nhiên cho mọi căn hộ.
5. Hệ thống tiện ích
Hệ tiện ích Felice Living 25+ hạng mục, đầy đủ tiện nghi cho gia đình trẻ với chi phí hợp lý.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực rooftop
- Sky park rooftop với đường chạy bộ trên cao
- Phòng gym và yoga
- Khu BBQ Garden ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em
- Trường mầm non nội khu
- Siêu thị và F&B khối đế
- Smart parking thông minh
- An ninh 24/7 và hệ thống camera toàn khu
Tiện ích ngoại khu:
- AEON Mall Bình Dương Canary - 4 km
- Vincom Plaza Dĩ An - 3 km
- Lotte Mart Bình Dương - 4 km
- Bệnh viện Quốc tế Becamex - 5 km
- Sân Golf Sông Bé - 4 km
- KCN Sóng Thần - 2 km
- Trường Quốc tế Việt Hoa - 4 km
Cư dân Tecco Felice Homes sống nhịp đô thị trẻ trung: sáng đưa con đến trường mầm non nội khu, đi làm tại KCN Sóng Thần chỉ 5 phút, chiều bơi tại hồ bơi rooftop hoặc chạy bộ tại sky park, tối cả gia đình mua sắm tại siêu thị khối đế - mọi tiện ích thiết yếu trong tầm tay.
6. Mặt bằng sản phẩm
Tecco Felice Homes cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN 43,8 m² (1WC)
- 2PN nhỏ 47,7 m² (1WC)
- 2PN lớn 65,2 m² (2WC)
- 3PN 82,8-84,1 m² (2WC)
- Duplex penthouse 120-140 m²
- Shophouse khối đế 60-90 m²
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công 1,3-1,5 m mỗi căn
- Logia riêng cho khu giặt phơi
- View sân vườn trung tâm hoặc thành phố
- Hướng Đông Nam đón gió
- Bếp mở liên thông phòng khách
- Thông thủy 2,7 m
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Tecco Felice Homes được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite Đồng Tâm/Viglacera
- Trần thạch cao sơn Dulux/Jotun
- Thiết bị vệ sinh INAX trọn bộ
- Điều hòa âm tường Panasonic inverter
- Cửa chính gỗ MDF chống cháy
- Cửa phòng gỗ công nghiệp veneer
- Smart home cơ bản: khóa vân tay, chuông hình
- Bếp An Cường mặt đá granite, hút mùi Bosch
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ quần áo MDF An Cường
- Rèm vải phòng khách - phòng ngủ
- Đèn led Rạng Đông toàn căn
- Lavabo sứ cao cấp
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Smart home đầy đủ Lumi (option)
- Máy lọc nước RO tại bếp
- Sàn gỗ công nghiệp Châu Âu (option)
- Bồn tắm cho căn 3PN trở lên
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá thứ cấp 28-32 triệu/m² (đã bàn giao 2024)
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc giao dịch 30-50 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: 10% khi ký HĐMB
- Đợt 2-5: mỗi đợt 10% theo tiến độ
- Đợt 6-9: mỗi đợt 5% theo cất nóc
- Đợt cuối: 25% khi nhận nhà và 5% khi nhận sổ
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Khách hàng thanh toán 50% trải đều 12 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70% trong 30 năm
- Ân hạn nợ gốc 12 tháng
- Hỗ trợ lãi suất 0% trên 50% giá trị trong 12 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank • BIDV • VPBank • Sacombank
- Chiết khấu: Thanh toán nhanh 95% chiết khấu 7-9%
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất rời 50 triệu, miễn phí 1 năm QLVH
Ví dụ căn 2PN 65 m² giá 1,9 tỷ - khách đóng 570 triệu trải 12 tháng, vay 1,33 tỷ trong 30 năm, 12 tháng đầu ân hạn nợ gốc và miễn lãi.
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Tecco Felice Homes đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Quyết định giao đất tỉnh Bình Dương đã có
- Giấy phép xây dựng đã cấp đầy đủ
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt
- Đã bàn giao 2024 - đang cấp sổ hồng
- Bảo lãnh ngân hàng VPBank
- Sổ hồng riêng từng căn lâu dài cho người Việt
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.