Khu vực Thuận An giáp ranh TP.HCM đang trong giai đoạn tăng giá mạnh nhờ hạ tầng QL13 mở rộng, Vành đai 3, cùng làn sóng FDI đổ vào Bình Dương. Giá căn hộ cao cấp khu vực dự kiến tăng 10-15%/năm. The Canary Heights với pháp lý đầy đủ, đã có sổ, vị trí đắc địa kế Aeon Mall là lựa chọn an toàn để ở và
1. Tổng quan dự án
Khu vực Thuận An giáp ranh TP.HCM đang trong giai đoạn tăng giá mạnh nhờ hạ tầng QL13 mở rộng, Vành đai 3, cùng làn sóng FDI đổ vào Bình Dương. Giá căn hộ cao cấp khu vực dự kiến tăng 10-15%/năm. The Canary Heights với pháp lý đầy đủ, đã có sổ, vị trí đắc địa kế Aeon Mall là lựa chọn an toàn để ở và
- Tên thương mại dự án: The Canary Heights
- Chủ đầu tư: GuocoLand (Tập đoàn BĐS Singapore thành lập 1976) - Chủ đầu tư trực tiếp là Công ty TNHH GuocoLand Bình Dương
- Đơn vị phát triển: GuocoLand (Tập đoàn BĐS Singapore thành lập 1976) - Chủ đầu tư trực tiếp là Công ty TNHH GuocoLand Bình Dương
- Tổng thầu xây dựng: Công ty TNHH Xây dựng & Dịch vụ Trung Dũng
- Đơn vị quản lý vận hành: GuocoLand Bình Dương vận hành; đơn vị phân phối chính: Sàn BĐS Lộc Phát Hưng
- Vị trí dự án: Liền kề QL13, P. Thuận An, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 11.880 m²
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp
- Tổng số căn: 190 căn hộ (4 căn/sàn)
- Mật độ xây dựng: 20,03%
- Pháp lý sở hữu: Chủ đầu tư GuocoLand uy tín quốc tế
- Thời gian bàn giao: Đã bàn giao - cấp sổ hồng
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
GuocoLand (Tập đoàn BĐS Singapore thành lập 1976) - Chủ đầu tư trực tiếp là Công ty TNHH GuocoLand Bình Dương là đơn vị phát triển dự án The Canary Heights, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- GuocoLand thành lập năm 1976 tại Singapore, niêm yết SGX
- Tập đoàn BĐS đa quốc gia hoạt động Singapore, Trung Quốc, Malaysia, Việt Nam
- Danh mục dự án cao cấp: Guoco Tower, Wallich Residence, Martin Modern
- Vào Việt Nam từ 2007, đặt trụ sở tại Bình Dương
- Tổng tài sản quản lý trên 10 tỷ USD
- Cam kết phát triển BĐS chất lượng cao chuẩn quốc tế Singapore
3. Vị trí dự án
The Canary Heights sở hữu vị trí chiến lược tại Liền kề QL13, P. Thuận An, TP. HCM.
- Số 5 Đại lộ Bình Dương (QL13), P. Bình Hòa, TP. Thuận An
- 2 phút di chuyển tới Aeon Mall Bình Dương
- 5 phút tới Lotte Mart Bình Dương
- 10 phút tới khu công nghiệp VSIP 1
- 15 phút tới TP. Thủ Dầu Một
- 35 phút tới trung tâm TP.HCM (Quận 1)
- 35 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất
- Liền kề sân golf Sông Bé danh tiếng
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Tọa lạc trên trục huyết mạch QL13 - tuyến giao thương Bình Dương - TP.HCM
- Kết nối thuận tiện tới các KCN lớn: VSIP, Mỹ Phước, Sóng Thần
- Khu vực Thuận An dân cư đông, tập trung chuyên gia nước ngoài
- Hạ tầng hoàn thiện: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
- Mở rộng QL13 lên 8 làn xe gia tăng giá trị BĐS
- Tuyến Metro số 1 kéo dài và metro Bình Dương quy hoạch tương lai
- Quy hoạch Bình Dương trở thành đô thị thông minh
Khu vực Thuận An giáp ranh TP.HCM đang trong giai đoạn tăng giá mạnh nhờ hạ tầng QL13 mở rộng, Vành đai 3, cùng làn sóng FDI đổ vào Bình Dương. Giá căn hộ cao cấp khu vực dự kiến tăng 10-15%/năm. The Canary Heights với pháp lý đầy đủ, đã có sổ, vị trí đắc địa kế Aeon Mall là lựa chọn an toàn để ở và đầu tư cho thuê (khai thác 16-18 triệu/tháng).
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch The Canary Heights hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Tổng diện tích 11.880 m² gồm 3 tòa tháp
- Block A: 16 tầng
- Block B: 17 tầng
- Block C: 16 tầng
- Mật độ xây dựng chỉ 20,03% - phần lớn là cảnh quan
- 100% căn hộ góc, view sân golf Sông Bé
- Sảnh đón riêng từng block, thang máy cao tốc
- Khu tiện ích nội khu tầng trệt và tầng thượng
Thiết kế chuẩn Singapore với mật độ xây dựng thấp 20,03% mang tới không gian sống xanh tối đa cho cư dân.
5. Hệ thống tiện ích
Tổ hợp căn hộ cao cấp chuẩn Singapore với 100% căn góc view sân golf Sông Bé, thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực (infinity pool)
- Phòng gym hiện đại
- Khu BBQ ngoài trời
- Sân chơi trẻ em
- Sân bóng rổ
- Đường jogging nội khu
- Sảnh lobby sang trọng
- An ninh 24/7, camera giám sát
Tiện ích ngoại khu:
- Aeon Mall Bình Dương - 2 phút
- Lotte Mart - 5 phút
- Sân golf Sông Bé - liền kề
- Bệnh viện Columbia Asia, Becamex
- Trường quốc tế Singapore, Việt Hoa
- KCN VSIP 1 - 10 phút
Phong cách sống chuẩn Singapore - xanh, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi quốc tế, phù hợp gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN lân cận.
6. Mặt bằng sản phẩm
The Canary Heights cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- Căn 2PN diện tích 83,25 m²
- Căn 2PN+1 diện tích khoảng 95-100 m²
- Căn 3PN diện tích 115-130 m²
- Căn 4PN diện tích lên tới 146,37 m²
- 100% căn góc, 2-3 mặt thoáng
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản hoặc full nội thất
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Pháp lý sổ hồng đầy đủ - sở hữu lâu dài
- Chất lượng xây dựng chuẩn Singapore
- Khả năng cho thuê 16-18 triệu/tháng
- View sân golf đảm bảo giá trị bền vững
- Vị trí trục QL13 thanh khoản cao
- Mật độ thấp đảm bảo riêng tư
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện The Canary Heights được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Cửa chính gỗ công nghiệp cao cấp
- Cửa sổ nhôm kính Eurowindow
- Sàn gỗ công nghiệp Châu Âu
- Thiết bị vệ sinh TOTO/American Standard
- Bếp đá granite, tủ bếp Acrylic
- Hệ thống điều hòa âm trần
- Đèn LED tiết kiệm điện
- Sơn nội thất Dulux/Jotun
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ bếp gỗ MDF chống ẩm phủ Acrylic bóng gương
- Mặt đá bếp granite nhập khẩu
- Hệ thống smart home cơ bản
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Thiết bị bếp Bosch/Hafele nhập khẩu Đức
- Sàn gỗ tự nhiên cho phòng ngủ master
- Hệ thống lọc nước trung tâm
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Tham khảo 27,3 - 30 triệu/m² (giá thứ cấp đã bàn giao)
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc 50 triệu giữ chỗ căn ưng ý
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Thanh toán chuẩn: 30% ký HĐMB, 65% nhận nhà, 5% nhận sổ
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Vay ngân hàng tới 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% tới khi nhận nhà
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, BIDV, Techcombank hỗ trợ vay 50-70% LTV
- Chiết khấu: Chiết khấu 3-5% khi thanh toán nhanh 95%
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất cơ bản cho khách mua sớm
Căn 2PN 83m² giá khoảng 2,3 tỷ - đặt cọc 50 triệu, ký HĐMB 30% (~690 triệu), vay ngân hàng 70% lãi suất ưu đãi.
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý The Canary Heights đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Sổ hồng riêng từng căn
- Sở hữu lâu dài (người Việt)
- Sở hữu 50 năm (người nước ngoài)
- Đã có giấy chứng nhận hoàn công
- Đã bàn giao và đi vào hoạt động
- Chủ đầu tư GuocoLand uy tín quốc tế
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.