39 tầng, 770 căn hộ resort trên khu đất 7.101 m² tại Vĩnh Phú, Thuận An. Cách cổng TP.HCM 1 km. 80 tiện ích 5 sao. Giá từ 42 triệu/m².
1. Tổng quan dự án
39 tầng, 770 căn hộ resort trên khu đất 7.101 m² tại Vĩnh Phú, Thuận An. Cách cổng TP.HCM 1 km. 80 tiện ích 5 sao. Giá từ 42 triệu/m².
- Tên thương mại dự án: The Emerald 68 – Lê Phong
- Chủ đầu tư: Lê Phong Group – Coteccons
- Đơn vị phát triển: Lê Phong Group – Coteccons
- Tổng thầu xây dựng: 7.102 m²
- Đơn vị quản lý vận hành: Savills Việt Nam / Lê Phong PM
- Vị trí dự án: 68 Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 7.101 m² – Phường Vĩnh Phú, Thuận An
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ resort cao tầng
- Tổng số căn: 770 căn hộ, 39 tầng nổi + 3 tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 48.5%
- Pháp lý sở hữu: Sổ hồng riêng từng căn – sở hữu lâu dài
- Thời gian bàn giao: 2026
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Lê Phong Group – Coteccons là đơn vị phát triển dự án The Emerald 68 – Lê Phong, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong, hơn 20 năm phát triển BĐS tại Bình Dương, hợp tác cùng tổng thầu Coteccons
- Năng lực tài chính vững mạnh, đối tác chiến lược với nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước
- Các dự án tiêu biểu: The Emerald 68, The Emerald Golf View, Phú Hồng Phát, Phú Hồng Lộc
- Uy tín bàn giao đúng tiến độ, được khách hàng đánh giá cao về chất lượng
- Đạt nhiều giải thưởng BĐS uy tín tại Bình Dương và khu vực Đông Nam Bộ
- Tầm nhìn kiến tạo những không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho cư dân Bình Dương
3. Vị trí dự án
The Emerald 68 – Lê Phong sở hữu vị trí chiến lược tại 68 Vĩnh Phú 16, Phường Vĩnh Phú, TP. HCM.
- Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Liên kết vùng: kết nối Thuận An – Thủ Đức – TP.HCM qua QL13 chỉ 15 phút
- Hạ tầng giao thông: gần QL13 mở rộng 8 làn xe và Vành đai 3 TP.HCM
- 5 phút tới Lotte Mart Thuận An
- 5 phút tới Bệnh viện Becamex & Hạnh Phúc
- 8 phút tới AEON Mall Bình Dương
- 15 phút tới Gigamall Thủ Đức
- 25 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành kết nối trực tiếp
- Metro số 1 kéo dài tới Bình Dương đi qua Vĩnh Phú
- Vành đai 3 TP.HCM chỉ 5 phút di chuyển
- Sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút, Long Thành 50 phút
- Trung tâm hành chính Bình Dương 20 phút
- Gần KCN VSIP I, Việt Hương, Sóng Thần – chuyên gia đông đúc
- Khu dân cư Vĩnh Phú hiện hữu đầy đủ tiện ích, dân trí cao
Vị trí giáp ranh Thủ Đức, kết nối Metro & Vành đai 3, giá BĐS Thuận An tăng trưởng 10-15%/năm, dòng tiền cho thuê 10-15 triệu/tháng cho căn 2PN
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch The Emerald 68 – Lê Phong hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Tổng mặt bằng 7.102 m² với 2 tháp A (39 tầng) và B (36 tầng) + 3 tầng hầm
- Phân khu: khối căn hộ, khối thương mại tầng đế, khối tiện ích
- 770 căn hộ thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
- Công viên nội khu kết nối hai tháp
- Hồ bơi Olympic + hồ bơi trẻ em tầng tiện ích
- TTTM tầng đế phục vụ cư dân nội khu và khu vực
- Trường mầm non quốc tế trong dự án
- Mảng xanh trải đều, vườn treo các tầng cao
- Lối đi bộ kết nối toàn bộ tiện ích nội khu
Mật độ xây dựng 48.5% với 51.5% dành cho mảng xanh, hồ bơi, sân chơi – tạo không gian sống thoáng đãng, đồng bộ và riêng tư giữa lòng đô thị Thuận An sôi động
5. Hệ thống tiện ích
Hơn 30 tiện ích nội khu chuẩn 5 sao, từ hồ bơi Olympic, thư viện, rạp chiếu phim mini đến spa & gym hiện đại – đáp ứng mọi nhu cầu cư dân hiện đại
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi Olympic + hồ bơi trẻ em
- Phòng gym hiện đại tầng tiện ích
- Khu BBQ ngoài trời
- Công viên nội khu cảnh quan
- Kid zone trong nhà + sân chơi ngoài trời
- Sky garden tầng cao
- Lounge & thư viện
- Co-working space
- Yoga & spa thư giãn
Tiện ích ngoại khu:
- Trường mầm non Lê Phong nội khu – 0 km
- Bệnh viện Becamex & Hạnh Phúc – 5 phút
- Lotte Mart, AEON Mall – 5-8 phút
- Sân golf Sông Bé – 15 phút
- Metro Bến Thành – Suối Tiên – 10 phút
- Bến xe Miền Đông mới – 15 phút
- Chợ Lái Thiêu – 7 phút
Sống tại Emerald 68 là tận hưởng phong cách sống all-in-one – sáng tập gym, làm việc co-working, chiều bơi Olympic pool, tối xem phim mini cinema cùng gia đình ngay trong toà nhà
6. Mặt bằng sản phẩm
The Emerald 68 – Lê Phong cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN-1WC: 37 m² – studio thông minh cho người độc thân
- 1PN+1: 48 m² – có thêm phòng đa năng
- 2PN-1WC: 56-58-61 m² – gia đình nhỏ
- 2PN-2WC: 73-74 m² – tiện nghi đầy đủ
- 3PN-2WC: 90 m² – gia đình lớn
- Duplex 247-360 m² & Penthouse 422 m² – đẳng cấp
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công rộng 1.4m view khu dân cư Vĩnh Phú
- Logia kỹ thuật riêng giấu cục nóng
- View 2 mặt thoáng – view sông Sài Gòn, view nội khu
- Hướng Đông Nam và Đông Bắc tối ưu phong thủy
- Bếp mở liên thông phòng khách thoáng đãng
- Chiều cao thông thủy 2.9-3.1m
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện The Emerald 68 – Lê Phong được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp
- Trần thạch cao phẳng sơn Dulux
- Thiết bị vệ sinh American Standard/Inax
- Điều hòa Daikin inverter
- Cửa chính chống cháy khóa vân tay Hafele
- Cửa phòng gỗ MDF veneer
- Smart home cơ bản
- Bếp Malloca + máy hút mùi
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ bếp acrylic full bộ
- Tủ áo phòng master
- Rèm cửa hai lớp
- Đèn LED Phillips toàn căn
- Sofa + bàn ăn + giường nhập khẩu
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Bếp từ Bosch + lò nướng Bosch
- Tủ lạnh Side-by-side Samsung
- Smart home KNX cao cấp
- Đá Marble cao cấp
- Nội thất gỗ tự nhiên premium
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá từ 42-45 triệu/m² – căn hộ từ 1.55 tỷ/căn 1PN, 2.4 tỷ/căn 2PN, 3.9 tỷ/căn 3PN
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking thiện chí 50 triệu/căn – hoàn 100% nếu không chọn được căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: 10% khi ký HĐĐC
- Đợt 2: 15% khi ký HĐMB sau 30 ngày
- Đợt 3-7: mỗi đợt 10% theo tiến độ 3 tháng/lần
- Đợt cuối: 5% khi nhận sổ – tổng 18-24 tháng
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Khách đóng 35% trải đều theo tiến độ
- BIDV tài trợ 65% giá trị căn hộ
- Ân hạn nợ gốc 18 tháng
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà
- Ngân hàng hỗ trợ: BIDV, Vietcombank, Techcombank, MB Bank, VPBank
- Chiết khấu: Chiết khấu 3-8% tùy phương thức thanh toán
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 100-150 triệu + 1 năm phí quản lý
Ví dụ: căn 2PN 73m² giá 3.2 tỷ – đóng trước 1.12 tỷ (35%) – vay BIDV 2.08 tỷ (65%) – ân hạn gốc 18 tháng, lãi 0% đến khi nhận nhà
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý The Emerald 68 – Lê Phong đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- QĐ giao đất từ UBND TP. HCM (Bình Dương cũ)
- Giấy phép xây dựng được cấp
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt
- Đủ điều kiện bán hàng
- Bảo lãnh ngân hàng BIDV
- Sổ hồng riêng từng căn – sở hữu lâu dài
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.