QL13 đang mở rộng 8 làn xe, Metro Bình Dương triển khai, hạ tầng giao thông liên vùng phát triển. Khu vực Thuận An đang chuyển mình thành đô thị hiện đại, giá BĐS dự báo tăng 15-20%/năm.
1. Tổng quan dự án
QL13 đang mở rộng 8 làn xe, Metro Bình Dương triển khai, hạ tầng giao thông liên vùng phát triển. Khu vực Thuận An đang chuyển mình thành đô thị hiện đại, giá BĐS dự báo tăng 15-20%/năm.
- Tên thương mại dự án: The Felix
- Chủ đầu tư: C-Holdings
- Đơn vị phát triển: C-Holdings
- Tổng thầu xây dựng: Liên danh tổng thầu uy tín (Ricons)
- Đơn vị quản lý vận hành: Đơn vị vận hành chuyên nghiệp do C-Holdings chỉ định
- Vị trí dự án: Liền kề QL13, P. Thuận An, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 9.465 m²
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp
- Tổng số căn: 1.206 căn hộ (gồm 16 duplex, 26 garden villa, 10 shophouse, 59 officetel)
- Mật độ xây dựng: 54%
- Pháp lý sở hữu: Cam kết bàn giao sổ hồng từng căn
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2027 - Bàn giao hoàn thiện cơ bản
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
C-Holdings là đơn vị phát triển dự án The Felix, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Thành lập năm 2018
- Hơn 6 năm kinh nghiệm phát triển BĐS
- Quỹ đất hàng chục hecta tại các đô thị trọng điểm phía Nam
- Triết lý phát triển bất động sản gắn liền tiện ích sống và giá trị bền vững
- Phát triển nhiều dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM và Bình Dương
- Trở thành nhà phát triển BĐS hàng đầu phía Nam
3. Vị trí dự án
The Felix sở hữu vị trí chiến lược tại Liền kề QL13, P. Thuận An, TP. HCM.
- Đường Nguyễn Du, P. Thuận An (Bình Hòa cũ), TP. Thuận An, Bình Dương
- Liền kề mặt tiền QL13 khoảng 300m
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 18km
- Tiếp giáp TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ)
- Cách Aeon Mall Bình Dương khoảng 5km
- Gần tuyến Metro số 1 kéo dài Bình Dương
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25km
- Liền kề Đại học Quốc Gia, Đại học Ngân hàng
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Nằm trên trục QL13 - tuyến huyết mạch Bình Dương - TP.HCM
- Kết nối nhanh DT743B, QL1A, Vành đai 3
- Tiếp giáp TP. Thủ Đức - khu vực có giá BĐS tăng mạnh
- Hưởng lợi từ mở rộng QL13 lên 8 làn xe
- Khu vực tập trung KCN VSIP, Sóng Thần, Đồng An
- Dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở thực cao
- Đầy đủ tiện ích thương mại, y tế, giáo dục
QL13 đang mở rộng 8 làn xe, Metro Bình Dương triển khai, hạ tầng giao thông liên vùng phát triển. Khu vực Thuận An đang chuyển mình thành đô thị hiện đại, giá BĐS dự báo tăng 15-20%/năm.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch The Felix hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- 9.465 m²
- 2 block
- 40 tầng + 1 hầm
- 1.206 căn hộ
- Mật độ xây dựng 54%
- Hơn 46% diện tích cây xanh và tiện ích
- 10 căn shophouse khối đế
- 16 căn duplex, 26 garden villa
- 59 căn officetel
Quy hoạch 2 tháp căn hộ liên kết bằng khối đế thương mại, tối ưu view sông Sài Gòn và khu cây xanh trung tâm.
5. Hệ thống tiện ích
Resort-style living - Tiện ích nghỉ dưỡng tích hợp trong đô thị
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi tràn chuẩn Olympic
- Phòng gym 2 năm miễn phí cho cư dân
- Sân tennis tiêu chuẩn
- Sân cầu lông trong nhà
- Đường chạy bộ ven sông
- Khu yoga & thiền
- Phòng xông hơi sauna
- Khu BBQ ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em & công viên
Tiện ích ngoại khu:
- Aeon Mall Bình Dương 5km
- Lotte Mart Thủ Đức 7km
- BV Quốc tế Hạnh Phúc 3km
- Trường Quốc tế Việt Hoa, Hệ thống Vinschool
- Công viên ven sông Sài Gòn
- KCN VSIP, Sóng Thần liền kề
- Tuyến Metro số 1 nối dài Bình Dương
Phong cách sống resort - làm việc - giải trí đa thế hệ, kết nối thiên nhiên ven sông Sài Gòn, dành cho gia đình trẻ và chuyên gia.
6. Mặt bằng sản phẩm
The Felix cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- Studio 45 m² - 1 phòng ngủ
- 1PN 50-55 m²
- 2PN 65-70 m²
- 3PN 80-85 m²
- Duplex 100-120 m²
- Officetel 45-55 m²
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- View sông Sài Gòn, hồ bơi và nội khu
- Đa số căn hướng Đông Nam đón gió mát
- Ban công logia rộng 1.2m
- Trần cao 3.0m thoáng đãng
- Cửa kính lớn lấy sáng tự nhiên
- Bố trí so le tránh đối diện căn
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện The Felix được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp
- Sơn nước Dulux nội ngoại thất
- Cửa chính chống cháy
- Cửa kính khung nhôm Xingfa
- Tủ bếp gỗ MDF chống ẩm
- Thiết bị vệ sinh Inax/Toto
- Đèn LED âm trần
- Sẵn đường ống điều hòa âm
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tùy chọn sàn gỗ công nghiệp cao cấp
- Trang bị tủ áo gỗ
- Rèm cửa cao cấp
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Hệ thống smart home cơ bản
- Thiết bị bếp Bosch/Hafele nhập khẩu
- Sàn gỗ Châu Âu cao cấp
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Từ 32-34 triệu/m², giá khởi điểm 1,53 tỷ/căn
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking 50 triệu/căn, hoàn lại nếu không mua
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Chuẩn 18 tháng: 30% ký HĐMB, thanh toán 5%/3 tháng đến khi nhận nhà
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Vay ngân hàng: 30% vốn tự có, 70% ngân hàng hỗ trợ ân hạn gốc 24 tháng, lãi suất 0% trong 18 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ: PVCombank, BIDV, ACB, Vietcombank
- Chiết khấu: Chiết khấu 3-8% tùy phương án thanh toán nhanh
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng 2 năm phí gym miễn phí + gói nội thất 50 triệu
Căn 2PN 65m² giá 2,15 tỷ: đặt cọc 50tr, ký HĐMB 30% (~645tr), thanh toán 5%/3 tháng
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý The Felix đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Pháp lý 1/500 đã phê duyệt
- Giấy phép xây dựng đã cấp
- Sở hữu lâu dài
- Bảo lãnh ngân hàng theo Luật Kinh doanh BĐS
- HĐMB chuẩn theo Luật nhà ở 2023
- Cam kết bàn giao sổ hồng từng căn
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.