Liên doanh 3 quốc gia: VSIP (VN-Singapore), Sembcorp (Singapore) và Mitsubishi (Nhật Bản). 11 tòa tháp, 1.500+ căn hộ, hồ bơi 50m chuẩn Olympic. Giá từ 37 triệu/m².
1. Tổng quan dự án
Liên doanh 3 quốc gia: VSIP (VN-Singapore), Sembcorp (Singapore) và Mitsubishi (Nhật Bản). 11 tòa tháp, 1.500+ căn hộ, hồ bơi 50m chuẩn Olympic. Giá từ 37 triệu/m².
- Tên thương mại dự án: The Habitat Bình Dương – VSIP Sembcorp
- Chủ đầu tư: Sembcorp Properties – VSIP – Mitsubishi
- Đơn vị phát triển: Sembcorp Properties – VSIP – Mitsubishi
- Tổng thầu xây dựng: 12.112 m² (tổng khu 4 ha)
- Đơn vị quản lý vận hành: Sembcorp Property Management
- Vị trí dự án: Khu VSIP, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 4 ha – Khu VSIP, Thuận An
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ xanh chuẩn Singapore – Singapore – Nhật Bản
- Tổng số căn: 1.500+ căn hộ, 11 tòa tháp (3 giai đoạn)
- Mật độ xây dựng: 36.4%
- Pháp lý sở hữu: Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài
- Thời gian bàn giao: Giai đoạn 3: Q2/2025
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Sembcorp Properties – VSIP – Mitsubishi là đơn vị phát triển dự án The Habitat Bình Dương – VSIP Sembcorp, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- The Habitat Bình Dương là dự án liên doanh giữa Tập đoàn Sembcorp Gateway Singapore và Công ty TNHH Phát triển VSIP Bình Dương – hai 'gã khổng lồ' trong lĩnh vực phát triển đô thị và khu công nghiệp
- Sembcorp Development có quy mô tài chính hơn 20 tỷ USD, hoạt động tại hơn 30 quốc gia, là thương hiệu uy tín toàn cầu
- VSIP đã phát triển thành công chuỗi khu công nghiệp và đô thị tại 9 tỉnh thành Việt Nam, thu hút hơn 17 tỷ USD vốn đầu tư
- The Habitat được triển khai 3 giai đoạn với uy tín bàn giao đúng tiến độ – Habitat 1 đã bàn giao 2019, Habitat 2 bàn giao 2021
- Đạt giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards – Best Mid-End Condo Development
- Tầm nhìn kiến tạo cộng đồng sống chuẩn Singapore tại trung tâm đô thị công nghiệp Bình Dương
3. Vị trí dự án
The Habitat Bình Dương – VSIP Sembcorp sở hữu vị trí chiến lược tại Khu VSIP, TP. HCM.
- Đại lộ Hữu Nghị, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, TP. HCM (Bình Dương cũ)
- Nằm trong khu đô thị VSIP 1 – cộng đồng quốc tế hơn 200.000 chuyên gia và cư dân
- Hệ thống đường nội khu rộng 30-60 m kết nối toàn KCN VSIP
- Cách AEON Mall Bình Dương 300 m
- Cách sân golf Sông Bê 500 m
- Cách bệnh viện quốc tế Columbia 1 km
- Cách Lotte Mart 2 km
- Cách Quốc lộ 13 khoảng 2 km
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Hưởng lợi từ cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn ngay cạnh dự án
- Tuyến Metro số 1 kéo dài từ Suối Tiên về Bình Dương dự kiến đi qua khu vực
- Cách Vành đai 3 TP.HCM khoảng 4 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 18 km, sân bay Long Thành 55 km
- Trung tâm hành chính TP. Thuận An kế cạnh
- Nằm trong lòng KCN VSIP – nguồn cầu nhà ở chuyên gia khổng lồ
- Khu dân cư cao cấp với cộng đồng quốc tế đa văn hóa
The Habitat Bình Dương nằm tại trung tâm khu đô thị – công nghiệp VSIP 1, nơi tập trung hơn 800 doanh nghiệp FDI và hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài. Nhu cầu thuê và mua nhà ổn định, giá đã tăng trung bình 15%/năm kể từ giai đoạn 1. Với chuẩn quy hoạch Singapore và thương hiệu Sembcorp – VSIP, dự án giữ vững tiềm năng tăng giá 12-18%/năm và tỷ suất cho thuê 7-9%/năm.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch The Habitat Bình Dương – VSIP Sembcorp hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- 11 tòa tháp căn hộ trên tổng diện tích 4 ha qua 3 giai đoạn
- 1.520 căn hộ tổng thể quy hoạch theo chuẩn Singapore
- Hồ bơi vô cực 50 m tại tầng 3
- Công viên trung tâm với đường jogging và thiền định
- Sân tennis tiêu chuẩn quốc tế
- Khu vui chơi trẻ em outdoor và indoor
- Vườn nhiệt đới tropical garden
- Khu BBQ ngoài trời và quảng trường trung tâm
- Tầng đế thương mại – dịch vụ tích hợp
The Habitat được quy hoạch theo triết lý sống xanh chuẩn Singapore với 65% diện tích là mảng xanh và mặt nước, mật độ xây dựng chỉ 36.4%, tạo nên một 'ốc đảo xanh' giữa lòng đô thị công nghiệp.
5. Hệ thống tiện ích
Lấy cảm hứng từ những khu căn hộ cao cấp tại Singapore, hệ tiện ích The Habitat đề cao trải nghiệm sống cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị, hướng đến cộng đồng cư dân quốc tế năng động và tinh tế.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực 50 m tại tầng 3
- Phòng gym hiện đại view công viên
- Sân tennis ngoài trời tiêu chuẩn quốc tế
- Khu vui chơi trẻ em đa năng
- Tropical Garden – vườn nhiệt đới thiền định
- Đường jogging xuyên công viên trung tâm
- Khu BBQ ngoài trời
- Quảng trường cộng đồng tổ chức sự kiện
- Thư viện và phòng đọc sách cộng đồng
Tiện ích ngoại khu:
- AEON Mall Bình Dương – 0.3 km
- Sân golf Sông Bê – 0.5 km
- Bệnh viện Quốc tế Columbia – 1 km
- Lotte Mart – 2 km
- Trường Quốc tế Singapore (SIS) – 2 km
- KCN VSIP 1 – 0 km (trong khu)
- Trung tâm hành chính Thuận An – 3 km
Sống tại The Habitat là tận hưởng không gian Singapore thu nhỏ – buổi sáng chạy bộ giữa công viên xanh, ban ngày làm việc trong khu công nghệ cao VSIP chỉ vài bước chân, chiều bơi vô cực ngắm hoàng hôn, cuối tuần đánh tennis hoặc gặp gỡ bạn bè quốc tế tại quảng trường trung tâm.
6. Mặt bằng sản phẩm
The Habitat Bình Dương – VSIP Sembcorp cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN – 50.5-51 m² – có logia
- 2PN – 65-75 m² – 2 ban công
- 3PN – 85-100 m² – 2-3 ban công
- Duplex – 130-150 m² thông tầng
- Penthouse – 180-220 m² tầng cao
- Shophouse tầng đế – 80-120 m²
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công rộng đón gió tự nhiên
- Logia tách biệt khu giặt phơi
- View công viên trung tâm hoặc hồ bơi
- Hướng Đông Nam và Tây Nam tối ưu
- Bếp mở liên thông phòng khách
- Thông thủy 2.85 m thoáng sáng
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện The Habitat Bình Dương – VSIP Sembcorp được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite cao cấp
- Trần thạch cao chống ẩm
- Thiết bị vệ sinh American Standard
- Điều hòa Daikin inverter
- Cửa chính gỗ chống cháy
- Cửa phòng gỗ HDF veneer
- Smart home cơ bản
- Bếp tủ MDF chống ẩm, mặt đá nhân tạo
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ quần áo âm tường
- Rèm cửa hai lớp
- Đèn LED toàn căn
- Hệ thống vòi sen Grohe
- Bếp từ Bosch
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Sàn gỗ tự nhiên
- Nội thất nhập khẩu Châu Âu
- Smart home full Sembcorp Connect
- Thiết bị bếp Hafele Đức
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá bán 45-55 triệu/m². Căn 1PN từ 1.9 tỷ, 2PN từ 2.8-3.5 tỷ, 3PN từ 4-5 tỷ
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đặt cọc giữ chỗ 100 triệu/căn ưu tiên chọn vị trí đẹp
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu giữ chỗ
- Đợt 2: Ký HĐMB thanh toán 30%
- Đợt 3: Sau 6 tháng thanh toán 20%
- Đợt 4: Sau 12 tháng thanh toán 20%
- Đợt 5: Nhận nhà thanh toán 25% – 5% còn lại khi có sổ
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Vay ngân hàng tới 80% giá trị căn hộ
- Ân hạn nợ gốc 24 tháng
- Lãi suất 0% trong 24 tháng đầu
- Thời hạn vay tối đa 25 năm
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, BIDV, UOB, OCBC, Standard Chartered hỗ trợ
- Chiết khấu: Chiết khấu 5% thanh toán nhanh 95%, ưu đãi 2% cho khách quốc tế
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 150 triệu và 3 năm phí quản lý
Căn 2PN 70 m² giá 3.2 tỷ: cọc 100 triệu, ký HĐMB 30% = 960 triệu, các đợt tiếp theo mỗi 6 tháng 20%, vay ngân hàng 2.2 tỷ trả khoảng 22 triệu/tháng
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý The Habitat Bình Dương – VSIP Sembcorp đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Quyết định giao đất số 1875/QĐ-UBND TP. HCM (Bình Dương cũ)
- Giấy phép xây dựng đầy đủ các giai đoạn
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
- Đủ điều kiện bán hàng theo Luật Kinh doanh BĐS
- Bảo lãnh ngân hàng Vietcombank
- Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.