3 block 28 tầng, 1.024 căn hộ + 16 shophouse trên 12.000 m², cách sông Sài Gòn 400 m, cách TP.HCM 15 phút. Giá từ 31 triệu/m².
1. Tổng quan dự án
3 block 28 tầng, 1.024 căn hộ + 16 shophouse trên 12.000 m², cách sông Sài Gòn 400 m, cách TP.HCM 15 phút. Giá từ 31 triệu/m².
- Tên thương mại dự án: The Rivana – Đạt Phước
- Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Đạt Phước (HKK)
- Đơn vị phát triển: CTCP Đầu tư Đạt Phước (HKK)
- Tổng thầu xây dựng: 11.882 m²
- Đơn vị quản lý vận hành: Savills Việt Nam / Đạt Phước PM
- Vị trí dự án: QL13 – Đại lộ Bình Dương, Phường Vĩnh Phú, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 12.000 m² – Vĩnh Phú, Thuận An
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ trung – cao cấp ven sông
- Tổng số căn: 1.024 căn hộ + 16 shophouse, 3 block 28 tầng
- Mật độ xây dựng: 38.27%
- Pháp lý sở hữu: Sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài)
- Thời gian bàn giao: Đang bàn giao 2025
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
CTCP Đầu tư Đạt Phước (HKK) là đơn vị phát triển dự án The Rivana – Đạt Phước, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Công ty CP Đầu tư Đạt Phước (Dat Phuoc Investment JSC) – nhà phát triển BĐS uy tín tại Bình Dương
- Năng lực tài chính ổn định, hợp tác cùng các tổng thầu và đối tác lớn
- Các dự án tiêu biểu: The Rivana, các khu dân cư tại Thuận An và Bình Dương
- Uy tín bàn giao đúng tiến độ – The Rivana đã hoàn thành và bàn giao từ 2023
- Đạt nhiều giải thưởng BĐS, được khách hàng đánh giá cao về chất lượng
- Tầm nhìn phát triển BĐS bền vững, mang lại giá trị thực cho cư dân
3. Vị trí dự án
The Rivana – Đạt Phước sở hữu vị trí chiến lược tại QL13 – Đại lộ Bình Dương, Phường Vĩnh Phú, TP. HCM.
- Mặt tiền Quốc lộ 13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Cách trung tâm TP.HCM 16km về phía Bắc
- Hạ tầng giao thông: mặt tiền QL13 mở rộng 8 làn xe, kết nối Vành đai 3
- 7 phút tới Lotte Mart Thuận An
- 7 phút tới AEON Mall Bình Dương
- Kế cận Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- 16 phút tới KCN VSIP 1
- 16 phút tới trường quốc tế MMI
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đi qua khu vực
- Metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài tới Bình Dương
- Vành đai 3 TP.HCM 5-7 phút di chuyển
- Sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút, Long Thành 50 phút
- Trung tâm hành chính Bình Dương 20 phút
- Gần KCN VSIP I, Việt Hương – nhu cầu thuê chuyên gia cao
- Khu dân cư Vĩnh Phú hiện hữu đông đúc, tiện ích đầy đủ
Dự án đã bàn giao – giá thứ cấp tăng 20-30% so với giá gốc, dòng tiền cho thuê ổn định 8-18 triệu/tháng, khai thác ngay không cần chờ
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch The Rivana – Đạt Phước hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Tổng mặt bằng 11.882 m² với 3 tháp căn hộ 28 tầng + 1 tầng hầm
- Phân khu: 3 block căn hộ + khối thương mại tầng đế
- 1.023 căn hộ thiết kế hiện đại đa dạng
- Công viên nội khu cảnh quan trung tâm
- Hồ bơi vô cực tràn bờ
- TTTM tầng đế phục vụ cư dân
- Trường mầm non nội khu
- Mảng xanh chiếm 60% diện tích, mật độ chỉ 38.27%
- Lối đi bộ jogging kết nối toàn dự án
Mật độ xây dựng siêu thấp 38.27% – hiếm có tại Thuận An, dành 60% diện tích cho cảnh quan, tiện ích – tạo không gian sống xanh, riêng tư, đồng bộ chuẩn resort
5. Hệ thống tiện ích
Hệ tiện ích Resort 5 sao gần 50 tiện ích – từ hồ bơi vô cực, sân tennis, sân bóng rổ đến gym, yoga, BBQ – nâng tầm chất lượng sống cư dân
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi vô cực tràn bờ
- Phòng gym hiện đại
- Khu BBQ ngoài trời
- Công viên nội khu
- Kid zone an toàn
- Sân tennis & sân bóng rổ
- Lounge cộng đồng
- Co-working space
- Yoga & meditation room
Tiện ích ngoại khu:
- Trường quốc tế MMI – 16 phút
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc – kề cận
- Lotte Mart, AEON Mall – 7 phút
- Sân golf Sông Bé – 15 phút
- Metro Bình Dương – 10 phút
- Bến xe Miền Đông mới – 20 phút
- Chợ Vĩnh Phú – 5 phút
Cư dân The Rivana đã và đang tận hưởng phong cách sống resort ven sông Sài Gòn – sáng jogging công viên, trưa làm việc co-working, chiều bơi infinity pool view sông, tối BBQ cùng gia đình
6. Mặt bằng sản phẩm
The Rivana – Đạt Phước cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN-1WC: 50 m² – cho người độc thân/cặp đôi trẻ
- 2PN-2WC: 71 m² – tối ưu cho gia đình nhỏ
- 3PN-2WC: 100 m² – không gian rộng rãi cho gia đình lớn
- Penthouse tầng cao – view sông Sài Gòn
- Shophouse khối đế mặt tiền QL13
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- Ban công rộng view sông Sài Gòn hoặc nội khu
- Logia kỹ thuật giấu cục nóng máy lạnh
- View 2 mặt thoáng tối đa
- Hướng Đông Nam đón gió mát
- Bếp mở thông phòng khách
- Chiều cao thông thủy 2.9m
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện The Rivana – Đạt Phước được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch granite 600x600mm
- Trần bê tông phủ thạch cao MEP
- Thiết bị vệ sinh Kohler/Grohe
- Điều hòa Daikin inverter
- Cửa chính chống cháy khóa thẻ từ + PIN
- Cửa phòng gỗ MDF veneer
- Intercom video nhận diện
- Bếp Malloca full bộ
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Tủ bếp Malloca trên dưới
- Tủ áo phòng master
- Rèm cửa hai lớp
- Đèn LED toàn căn
- Sofa + bàn ăn + giường
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Bếp từ Bosch + lò nướng
- Tủ lạnh Side-by-side
- Smart home cao cấp
- Đá Marble phòng tắm
- Nội thất gỗ tự nhiên cao cấp
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá thứ cấp từ 30-35 triệu/m² – căn hộ từ 2 tỷ/căn 1PN, 2.8-3 tỷ/căn 2PN, 4-4.2 tỷ/căn 3PN
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Đã bàn giao – giao dịch thứ cấp ký HĐ trực tiếp, đặt cọc 100-200 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Đợt 1: 20% khi ký HĐ đặt cọc
- Đợt 2: 50% khi ký công chứng
- Đợt 3: 25% khi sang tên
- Đợt cuối: 5% khi bàn giao – tổng 30-45 ngày
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Khách đóng 30% giá trị căn hộ
- Vietcombank/ACB tài trợ 70%
- Ân hạn theo chính sách ngân hàng
- Lãi suất ưu đãi 7.5-8.5%/năm
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank, ACB, BIDV, Techcombank, Sacombank
- Chiết khấu: Chiết khấu thương lượng tùy căn, người bán có thể giảm 2-5%
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng full nội thất với một số căn, bàn giao ngay vào ở
Ví dụ: căn 2PN 71m² giá 2.9 tỷ – đóng trước 870 triệu (30%) – vay Vietcombank 2.03 tỷ (70%) lãi 8%/năm, vào ở ngay
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý The Rivana – Đạt Phước đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- QĐ giao đất hợp pháp
- Giấy phép xây dựng hoàn công
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt
- Đã hoàn thành – đủ điều kiện sổ hồng
- Đã có sổ hồng riêng từng căn
- Sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài)
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.