Thịnh Gia Tower bàn giao 2021 giá gốc 16-18 triệu/m², hiện thứ cấp 23-26 triệu/m² - tăng 45% sau 4 năm. Dư địa tiếp tục tăng khi Bến Cát lên thành phố và cao tốc Chơn Thành thông xe.
1. Tổng quan dự án
Thịnh Gia Tower bàn giao 2021 giá gốc 16-18 triệu/m², hiện thứ cấp 23-26 triệu/m² - tăng 45% sau 4 năm. Dư địa tiếp tục tăng khi Bến Cát lên thành phố và cao tốc Chơn Thành thông xe.
- Tên thương mại dự án: Thịnh Gia Tower
- Chủ đầu tư: Ruby Land
- Đơn vị phát triển: Ruby Land
- Tổng thầu xây dựng: VictoryCons
- Đơn vị quản lý vận hành: Ruby Property Management
- Vị trí dự án: KĐT Thịnh Gia, mặt tiền QL13, P. Hòa Lợi, TP. HCM
- Quy mô tổng thể: 12.277 m²
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ trung cấp
- Tổng số căn: 1.008 căn hộ (block A 25 tầng, block B 21 tầng)
- Mật độ xây dựng: 40%
- Pháp lý sở hữu: Quy hoạch 1/500 phê duyệt bởi UBND Bình Dương
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2021 (đã bàn giao)
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản – cao cấp tùy dòng sản phẩm
2. Giới thiệu chủ đầu tư
Ruby Land là đơn vị phát triển dự án Thịnh Gia Tower, mang đến cam kết về chất lượng và uy tín bàn giao.
- Ruby Land - chủ đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm tại Bình Dương
- Chuyên phát triển dự án căn hộ tầm trung phục vụ chuyên gia KCN
- Sở hữu quỹ đất lớn tại Bến Cát, Thủ Dầu Một
- Đối tác chiến lược với VictoryCons - tổng thầu Top 10 Việt Nam
- Định hướng sản phẩm giá hợp lý, vị trí mặt tiền QL13
- Đã bàn giao thành công nhiều dự án nhà phố và căn hộ
3. Vị trí dự án
Thịnh Gia Tower sở hữu vị trí chiến lược tại KĐT Thịnh Gia, mặt tiền QL13, P. Hòa Lợi, TP. HCM.
- Địa chỉ: KĐT Thịnh Gia, mặt tiền Quốc lộ 13, P. Hoà Lợi, TP. Bến Cát, Bình Dương
- Nằm trong KĐT Thịnh Gia, phường Thới Hòa, TP. Bến Cát
- Cách trung tâm Thủ Dầu Một 15 km
- Cách TP.HCM 35 km qua QL13
- Liền kề KCN Mỹ Phước 3 (1 km)
- Cách KCN VSIP 2 - 5 km
- Cách KCN Hoàng Gia, MapleTree 3-4 km
- Gần Bệnh viện Mỹ Phước, chợ Mỹ Phước
Phân tích sâu các trục hạ tầng tác động đến giá trị bất động sản:
- Bến Cát là thành phố trẻ thứ 5 của Bình Dương, dân số tăng nhanh
- Hưởng lợi tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành
- Trung tâm cụm KCN lớn nhất phía Bắc Bình Dương
- Hơn 150.000 chuyên gia và công nhân tạo nguồn cầu thuê dồi dào
- Quy hoạch mở rộng QL13 lên 8 làn đoạn qua Bến Cát
- Khu vực thiếu hụt căn hộ cao tầng tiêu chuẩn
- Giá đất Bến Cát còn rẻ hơn 40-50% so với Thuận An, dư địa tăng cao
Thịnh Gia Tower bàn giao 2021 giá gốc 16-18 triệu/m², hiện thứ cấp 23-26 triệu/m² - tăng 45% sau 4 năm. Dư địa tiếp tục tăng khi Bến Cát lên thành phố và cao tốc Chơn Thành thông xe.
4. Quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Thịnh Gia Tower hướng đến môi trường sống cao cấp với mật độ xây dựng tối ưu và không gian xanh phủ kín.
- Block A cao 25 tầng - căn hộ + penthouse
- Block B cao 21 tầng - căn hộ thương mại
- Khối đế thương mại 3 tầng kết nối 2 block
- Tầng hầm để xe ô tô và xe máy
- Sân vườn trung tâm giữa 2 block
- Hồ bơi resort tầng 5
- Sky bar tầng thượng
- Đường nội khu kết nối QL13
Mật độ xây dựng 40%, 60% diện tích còn lại dành cho cảnh quan và tiện ích - hiếm có tại khu vực Bến Cát.
5. Hệ thống tiện ích
Tòa căn hộ phức hợp đầu tiên tại Bến Cát theo mô hình TTTM + Residence, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của chuyên gia KCN.
Tiện ích nội khu:
- Trung tâm thương mại đầu tiên của Bến Cát
- Khu hồ bơi resort tầng 5
- Sky Bar & Café trên cao tầng 25
- Khu giải trí về đêm
- Phòng gym - yoga
- Khu vui chơi trẻ em
- Siêu thị mini nội khu
- Sân thể thao đa năng
- Đường dạo bộ nội khu
Tiện ích ngoại khu:
- KCN Mỹ Phước 3 cách 1 km
- KCN VSIP 2 cách 5 km
- Bệnh viện Mỹ Phước
- Chợ Mỹ Phước, Big C Bến Cát
- Trường THPT Bến Cát
- Sân golf Twin Doves
- Trung tâm hành chính TP. Bến Cát
Phong cách sống năng động kiểu chuyên gia KCN: sáng đi làm tại Mỹ Phước/VSIP, chiều về hồ bơi resort thư giãn, tối lên Sky Bar ngắm toàn cảnh Bến Cát.
6. Mặt bằng sản phẩm
Thịnh Gia Tower cung cấp đa dạng dòng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người ở thực và nhà đầu tư.
- 1PN 45-50 m² - chuyên gia độc thân
- 2PN 55-65 m² - gia đình trẻ
- 2PN+1 70-75 m² - linh hoạt làm phòng làm việc
- 3PN 85-95 m² - gia đình lớn
- Penthouse 150-180 m² tầng cao
Các điểm khách hàng thường quan tâm:
- View KCN hoặc view nội khu hồ bơi
- Thiết kế hành lang giữa tiết kiệm diện tích
- Logia phơi đồ riêng
- Trần cao 2,9m
- Tường gạch AAC cách âm cách nhiệt
- Cửa nhôm kính chống ồn từ QL13
7. Phụ Lục Vật Liệu
Vật liệu hoàn thiện Thịnh Gia Tower được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Gói Bàn giao cơ bản (mặc định):
- Sàn gạch men 600x600 Đồng Tâm/Prime
- Cửa chính gỗ công nghiệp lõi xanh
- Cửa sổ nhôm kính hệ Việt Pháp
- Thiết bị vệ sinh INAX
- Bếp đá nhân tạo, tủ bếp MFC
- Điện Panasonic âm tường
- Máy nước nóng Ariston
- Sơn nước Mykolor
Gói Full nội thất (tùy chọn):
- Sàn gỗ công nghiệp phòng ngủ
- Tủ quần áo âm tường phòng master
- Điều hòa Panasonic inverter
Gói Hoàn thiện cao cấp:
- Sàn gỗ cao cấp cho penthouse
- Bếp từ và lò vi sóng âm tủ
- Thiết bị vệ sinh TOTO cao cấp
- Kính hộp 2 lớp cách âm
8. Chính sách bán hàng
Chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
- Giá bán: Giá gốc mở bán 16-18 triệu/m², hiện thứ cấp 23-26 triệu/m²
- Booking (đặt chỗ thiện chí): Booking 30 triệu/căn
Tiến độ thanh toán – Phương án 1 (Chuẩn):
- Thanh toán chuẩn 18 tháng: 20% ký HĐ - 60% theo tiến độ - 15% nhận nhà - 5% sổ hồng
Tiến độ thanh toán – Phương án 2 (Hỗ trợ lãi suất ngân hàng):
- Thanh toán nhanh chiết khấu 6%: 95% trong 6 tháng
- Ngân hàng hỗ trợ: BIDV, VietinBank, Sacombank hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc 12 tháng
- Chiết khấu: Chiết khấu 1-3% theo phương thức thanh toán
- Quà tặng & ưu đãi: Tặng gói nội thất 30 triệu, miễn 1 năm phí quản lý
Căn 2PN 60m² giá gốc 1,02 tỷ, hiện thứ cấp khoảng 1,5 tỷ - tăng 47% sau 4 năm
9. Pháp lý dự án
Toàn bộ hồ sơ pháp lý Thịnh Gia Tower đều là tài liệu chính thức, minh bạch và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng.
- Sổ hồng riêng từng căn
- Giấy phép xây dựng đầy đủ
- Đã nghiệm thu PCCC
- Đã bàn giao và đưa vào sử dụng từ 2021
- Bảo lãnh ngân hàng BIDV
- Quy hoạch 1/500 phê duyệt bởi UBND Bình Dương
Lưu ý: Khách hàng được mời tham khảo trực tiếp bản gốc các văn bản pháp lý (có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền) tại văn phòng bán hàng dự án trước khi quyết định đặt cọc.